－ ２０２５年上半年度，集團營業額增加２﹒４％至５４﹒１９億元，股東應佔虧損擴大７﹒２％至１０﹒５６
億元。期內業務概況如下：
（一）核心業務收益上升５﹒５％至４０億元，股東應佔除稅後核心溢利下降１８﹒８％至５﹒９７億元；
（二）酒店業務：營業額上升１﹒１％至３０﹒９９億元，佔總營業額５７﹒２％，分部溢利增加４％至
４﹒０９億元；
１﹒香港：香港朗廷酒店入住率減少２﹒１個百分點至８５﹒６％，可出租客房平均收入下跌２﹒２％
至１６６９元；香港康得思酒店入住率減少３﹒１個百分點至８９﹒２％，可出租客房平均收入下
跌３﹒３％至１４２４元；香港逸東酒店入住率增加１﹒６個百分點至９０﹒１％，可出租客房平
均收入增長３﹒７％至１００３元；
２﹒歐洲：酒店收益下跌５﹒１％至３﹒４１億元，ＥＢＩＴＤＡ溢利減少８﹒４％至８３２０萬元；
３﹒北美洲：酒店收益上升５﹒６％至１３﹒３７億元，ＥＢＩＴＤＡ溢利增加２４﹒６％至１﹒８８
億元；
４﹒澳洲／紐西蘭：酒店收益微跌０﹒７％至３﹒６３億元，ＥＢＩＴＤＡ溢利增加１８％至２８８０
萬元；
５﹒中國內地：酒店收益微跌０﹒２％至２﹒０４億元，ＥＢＩＴＤＡ溢利增加１５﹒６％至６２４０
萬元；
６﹒其他（包括酒店管理費收入）：酒店收益增加１４﹒３％至１﹒４５億元，ＥＢＩＴＤＡ溢利減少
３６﹒７％至４５９０萬元；
（三）物業投資：營業額上升５﹒４％至８８５０萬元，分部溢利增加６﹒６％至５７９６萬元；
１﹒鷹君中心：租金總收入增加７﹒６％至３９７０萬元，寫字樓出租率上升１３﹒１個百分點至
７６﹒５％，平均現收呎租下降２﹒６％至每平方呎４９﹒３元；零售部分出租率下降８個百分點
至８４﹒６％，平均現收呎租則增加１﹒７％至每平方呎９７﹒１元；
２﹒服務式住寓：租金總收入減少３﹒２％至２７００萬元，出租率維持於８０﹒７％，平均淨現收呎
租減少８％至每平方呎２５﹒２元；
（四）物業發展：營業額增加１７﹒８％至９﹒０６億元，佔總營業額１６﹒７％，分部溢利減少３７﹒６％
至２﹒２５億元；
（五）其他業務：營業額增加４６﹒４％至１﹒７億元，分部溢利減少６﹒４％至２﹒０１億元；
（六）冠君產業信託（０２７７８）：營業額減少７﹒２％至１１﹒５５億元，佔總營業額２１﹒３％，分部
溢利下跌１０％至７﹒５５億元；
（七）朗廷酒店投資（０１２７０）：營業額減少９﹒９％至８３﹒４萬元，分部溢利下跌３﹒９％至
１﹒７４億元；
（八）於２０２５年６月３０日，集團之現金、銀行存款及未動用的信貸總額為１４２﹒５５億元，總借貸為
３１２﹒６３億元，淨槓桿比率（即股東應佔負債淨額除以股東應佔權益）為３５﹒５％（２０２４年
１２月３１日：３６﹒１％）。
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