－ ２０２１年度，集團營業額上升５８％至５﹒４１億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢利４９８４萬元。年
內，集團業務概況如下：
（一）物業代理：
１﹒商業物業：營業額增長２９﹒５％至１﹒５７億元，佔總營業額２９％，業績轉虧為盈，錄得分部
溢利２７９０萬元；
２﹒工業物業：營業額增加１﹒１倍至１﹒４５億元，佔總營業額２６﹒８％，分部溢利上升
７８﹒４％至１４５８萬元；
３﹒商鋪：營業額增長５５﹒７％至１﹒９７
億元，佔總營業額３６﹒３％，分部溢利增加６﹒２倍至３９０１萬元；
（二）物業投資：營業額上升２３﹒３％至２１１６萬元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利１１１４萬元；
（三）借貸業務：營業額上升２﹒４倍至１９７１萬元，分部溢利增長４﹒９倍至１３４８萬元；
（四）證券投資：營業額增加１２﹒４％至１８９萬元，分部溢利增長１３﹒９％至１７８萬元；
（五）於２０２１年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為２﹒８６億元，銀行貸款為４﹒２２億元，流
動比率為２﹒７倍（２０２０年１２月３１日：１﹒９倍），資產負債比率（按銀行貸款及可換股票據
總額相對權益總額計算）為３７﹒１％（２０２０年１２月３１日：３０﹒６％）。
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