－ ２０２５年上半年度，集團營業額增長１﹒８倍至１０３﹒５億元，股東應佔虧損擴大１﹒４倍至２６﹒１８
億元。期內業務概況如下：
（一）整體毛利增加６３﹒３％至１７﹒７３億元，毛利率下跌１１﹒８個百分點至１７﹒１％；如剔除投資
物業和金融資產公允價值變動的淨影響、存貨計提減值、聯合營公司業績及撥備的影響，權益股東應佔
虧損為４﹒９億元；
（二）物業發展：營業額增長６﹒３倍至７４﹒６４萬元，佔總營業額７２﹒１％，分類溢利大幅增長
１７﹒２倍至４﹒６億元；
１﹒期內，集團結轉物業銷售面積２９﹒２萬平方米（不包括集團主要聯營公司所佔權益）；結轉銷售
收入６８﹒８億元；實現合同銷售面積３０萬平方米，合同銷售金額為人民幣６８﹒１億元，每平
方米平均售價為人民幣２２﹐７５１元；
２﹒期內，集團新開工面積３７平方米，竣工面積３７﹒３萬平方米；
３﹒於２０２５年６月３０日，集團土地儲備計容建築面積６０２﹒５萬平方米，其中大灣區佔比
６９％，長三角區域佔比１３％，三線省會城市佔比１８％；
（三）物業投資：營業額減少４﹒３％至６﹒４７億元，分類溢利增加２２﹒６％至２﹒９億元。於２０２５
年６月３０日，集團投資物業總面積為１７３﹒４萬平方米；
（四）物業管理：營業額增加８﹒３％至１５﹒９４億元，佔總營業額１５﹒４％，分類溢利增長１０﹒３倍
至１﹒５２億元；
（五）製造：營業額增加２７﹒２％至２﹒３２億元，分類溢利增長２４﹒５％至７９７萬元；
（六）於２０２５年６月３０日，集團之現金及現金等價物為４９﹒１５億元，另有受限制現金及銀行存款
５４﹒３７億元，而銀行及其他借款總額為３７１﹒８９億元。剔除預收款項後資產負債率６８﹒１％
，淨負債率（不含有息關聯貸款的債務淨額除以權益股東應佔權益）為７３％（２０２４年１２月３１
日：６６﹒３％）。
|
