－ ２０２４年度，集團營業額下降１﹒７％至１５５﹒６７億元，股東應佔虧損擴大６倍至１８﹒２３億元。年
內業務概況如下：
（一）整體毛利減少１３﹒１％至４４﹒３９億元，毛利率下跌３﹒８個百分點至２８﹒５％；如剔除投資物
業和金融資產公允價值變動的淨影響、存貨計提減值、聯合營公司，業績及撥備的影響，權益股東應佔
溢利９﹒５３億元；
（二）物業發展：營業額減少４﹒７％至９１﹒３３萬元，佔總營業額５８﹒７％，分類溢利減少３３﹒５％
至１３﹒８９億元；
１﹒年內，集團結轉物業銷售面積４０﹒４萬平方米（不包括集團主要聯營公司所佔權益）；結轉銷售
收入９１﹒３３億元；實現合同銷售面積６０﹒３萬平方米，合同銷售金額為人民幣１６９﹒７億
元，每平方米平均售價為人民幣２８﹐１２０元；
２﹒年內，集團新開工面積２８﹒３平方米，竣工面積１９１﹒４萬平方米；
３﹒於２０２４年１２月３１日，集團土地儲備計容建築面積６２２﹒１萬平方米，其中未開工項目計
容建築面積１０５﹒２萬平方米，在建項目計容建築面積４５７﹒８萬平方米，已竣工未結算項目
計容建築面積５９﹒１萬平方米；
（三）物業投資：營業額下降３％至１３﹒７７億元，分類溢利下跌７５﹒８％至２﹒９２億元；於２０２４
年１２月３１日，集團投資物業總面積為１７３萬平方米；
（四）物業管理：營業額增加１７﹒８％至３２﹒８９億元，佔總營業額２１﹒１％，分類溢利增加
３８﹒７％至２﹒９４億元；
（五）製造：營業額減少１４﹒３％至４﹒０４億元，分類溢利上升３８﹒４％至３２８９萬元；
（六）於２０２４年１２月３１日，集團之現金結存（包括受限制現金）為１１８億元，銀行及其他借款總額
為３７３﹒７億元，淨負債率（負債包括所有帶息負債）為６６﹒３％（２０２３年１２月３１日：
５８﹒１％）。
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