－ ２０２０年度，集團營業額上升２６％至１８８﹒０３億元，股東應佔溢利則下降８﹒４％至３７﹒２３億元
。年內業務概況如下：
（一）整體毛利增長７２％至８８﹒１５億元，毛利率增加１２﹒５個百分點至４６﹒９％；如剔除集團所屬
投資物業和金融資產公允價值變動的淨影響，權益股東應佔溢利４５﹒５３億元，較去年上升
４８﹒７％；
（二）物業發展：營業額上升３３﹒７％至１４０﹒８億元，佔總營業額７４﹒９％，分類溢利增加６２％至
７５﹒８８億元；
１﹒年內，集團結轉物業銷售面積４３﹒２萬平方米（不包括集團主要聯營公司所佔權益），下降
１６﹒９％；實現物業銷售淨收入１２５﹒１２億元，上升３３﹒７％；實現合同銷售面積５７萬
平方米，合同銷售收入為人民幣１４４﹒６億元，每平方米平均售價為人民幣２５﹐５２１元；
２﹒年內，集團新開工面積７５萬平方米，完工面積７７萬平方米；
３﹒於２０２０年１２月３１日，集團土地儲備規劃總建築面積４３６萬平方米（權益部分３７８萬平
方米），計容建築面積３２９萬平方米（權益部分２８９萬平方米），其中在建項目規劃總建面
１９５萬平方米，計容建築面積１４５萬平方米；
（三）物業投資：營業額增長１４﹒２％至１２﹒２３億元，分類溢利則下降８５﹒９％至２﹒９４億元；於
２０２０年１２月３１日，集團投資物業總面積為１２９萬平方米，其中８１﹒８％位於深圳；
（四）物業管理：營業額增長６％至２２﹒２６億元，分類溢利則減少１４﹒９％至１﹒９２億元；
（五）製造：營業額增加４％至３﹒４７億元，分類溢利增長２﹒１倍至７１３３萬元；
（六）其他：營業額上升４﹒９％至９﹒２７億元，分類虧損收窄８６﹒２％至１４７７萬元；
（七）於２０２０年１２月３１日，集團之現金結存（包括受限制現金）為１８７﹒１億元，銀行及其他借款
總額為３０８﹒２８億元，淨負債率（負債包括所有帶息負債）為４１﹒７％（２０１９年１２月３１
日：４０﹒７％）。
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