－ 截至２０２４年９月止六個月，集團持續經營業務之營業額增加９﹒８％至１６７５萬元，股東應佔虧損擴大
５３﹒８％至２﹒４３億元。期內業務概況如下：
（一）期內投資物業之公平值變動虧損擴大３﹒５倍至５５１１萬元。持續經營業務之毛利上升４﹒４％至
１４３３萬元，毛利率則減少４﹒４個百分點至８５﹒５％；
（二）物業投資：營業額增加１４﹒３％至１６０７萬元，佔總營業額９５﹒９％，分類虧損擴大１﹒７倍至
５５３１萬元。於２０２４年９月３０日，集團於香港擁有住宅、商業及工業單位，以及有附屬結構之
土地，總帳面值為１０﹒９１億元；於新加坡擁有１個住宅單位之總帳面值為７２２２萬元；
（三）物業發展：並無錄得營業額，分類虧損收窄１８﹒５％至７５９２萬元；
（四）證券及其他投資：並無錄得營業額，業績轉盈為虧，錄得分類虧損２３２４萬元；
（五）貸款融資：營業額下跌４３﹒５％至６８萬元，業績轉盈為虧，錄得分類虧損６６萬元；
（六）於２０２４年９月３０日，集團之銀行結餘及現金總額為１﹒２７億元，銀行借貸總額為１９﹒９３億
元。流動比率為３﹒４倍（２０２４年３月３１日：３﹒２倍），資本負債比率（即銀行借貸總額佔股
東資產之百分比）為７０％（２０２４年３月３１日：７０％）。
－ ２０２３／２０２４年度，集團持續經營業務之營業額增加１２﹒９％至３０６９萬元，業績轉盈為虧，錄得
股東應佔虧損２﹒１３億元。年內業務概況如下：
（一）年內錄得投資物業之公平值變動虧損９５６萬元，去年錄得收益７８９７萬元。持續經營業務之毛利上
升１２﹒２％至２７１７萬元，毛利率則減少０﹒６個百分點至８８﹒５％；
（二）物業投資：營業額增加１７﹒８％至２８７６萬元，佔總營業額９３﹒７％，績轉盈為虧，錄得分類虧
損２３２５萬元。於２０２４年３月３１日，集團於香港擁有住宅、商業及工業單位，以及有附屬結構
之土地，總帳面值為１１﹒７７億元；於新加坡擁有１個住宅單位之總帳面值為７３８４萬元。於中國
浙江省湖州市擁有１５座廠房及５座宿舍；
（三）物業發展：並無錄得營業額，業績轉盈為虧，錄得分類虧損１﹒０５億元；
（四）證券及其他投資：並無錄得營業額，分類虧損收窄８２﹒６％至４６０萬元；
（五）貸款融資：營業額下跌３０﹒７％至１９３萬元，業績轉虧為盈，錄得分類溢利１９萬元；
（六）於２０２４年３月３１日，集團之現金及現金等價物為３億元，銀行借貸總額為２０﹒６７億元。流動
比率為３﹒２倍（２０２３年：４﹒８倍），資本負債比率（即銀行借貸總額佔股東資產之百分比）為
７０％（２０２３年：６０％）。
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