－ ２０２２／２０２３年度，集團持續經營業務營業額下跌２６﹒７％至２７１９萬元，股東應佔溢利下降
４５﹒４％至６３５７萬元。年內業務概況如下：
（一）年內錄得投資物業之公平值變動收益增長６３﹒９％至７８９７萬元；
（二）物業投資：營業額下跌２０％至２４４１萬元，佔總營業額８９﹒８％，分部溢利則增長３６﹒４％至
８２０２萬元。於２０２３年３月３１日，集團於香港擁有住宅、商業及工業單位，以及有附屬結構之
土地，總帳面值為１２億元；於新加坡擁有２個住宅單位之總帳面值為１﹒３７億元。於中國浙江省湖
州市擁有１５座廠房及５座宿舍；
（三）物業發展：並無錄得營業額，分部溢利下跌４９﹒４％至３７１１萬元；
（四）證券及其他投資：並無錄得營業額，分部虧損收窄１７﹒７％至２６５１萬元；
（五）貸款融資：營業額下跌５７﹒５％至２７９萬元，佔總營業額１０﹒２％，業績轉盈為虧，錄得分部虧
損９８０萬元；
（六）於２０２３年３月３１日，集團之銀行結餘及現金總額為３﹒５４億元，銀行借貸總額為１８﹒７２億
元。流動比率為４﹒８倍（２０２２年：３﹒８倍），資本負債比率（即銀行借貸總額佔股東資產之百
分比）為６０％（２０２２年：６０％）。
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