00683 嘉里建設
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公司資料 - 業務概覽
嘉里建設有限公司 股票編號： 00683
KERRY PROPERTIES LIMITED 集團網址： http://www.kerryprops.com
集團簡介
　　－　集團擁有三大核心業務，分別為物業租務、物業銷售及物流營運。
　　　　（１）物業：物業發展是集團的核心業務，主要在香港、中國及亞洲太平洋地區進行物業發展及投資。其中中
　　　　　　　國物業部擁有良好的投資組合和土地儲備，主要集中在三個方面：一是大型中心城市的核心地段綜合發
　　　　　　　展物業，如北京、上海、深圳、天津、杭州等；二是經濟發達的省會城市，如南京、瀋陽、成都、南昌
　　　　　　　、長沙等地優質地段的大型住宅及綜合項目；最後，如揚州及秦皇島等旅遊特色城市，則以發展度假公
　　　　　　　寓為亮點；
　　　　（２）物流：集團在中港擁有物流業務，是提供全方位物流方案的大型供應商。部門的業務重心，乃為客戶的
　　　　　　　跨域供應鍵增值。按服務範疇及網絡衡量，集團為中國主要物流服務商之一，其網絡更遍及多個地區市
　　　　　　　場，包括泰國、馬來西亞、新加坡、柬埔寨、老撾及越南等。
業績表現
　　－　２０２２年度，集團營業額減少４﹒８％至１４５﹒９億元，股東應佔溢利下降７３﹒４％至２７﹒５５億元
　　　　。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）年內，投資物業公允價值之減少２０﹒４１億元，去年錄得增加１６﹒６６億元；整體毛利下跌
　　　　　　　２０﹒１％至６９﹒８５億元，毛利率減少９﹒２個百分點至４７﹒９％；
　　　　（二）物業租務及其他：營業額下降６﹒６％至４９﹒９１億元，佔總營業額３４﹒２％，分部毛利下跌
　　　　　　　７﹒７％至３６﹒８７億元；
　　　　　　　１﹒中國內地物業：營業額減少６﹒５％至３７﹒９１億元，分部毛利下降８％至２７﹒６億元；年內
　　　　　　　　　，集團辦公室之出租率增加２個百分點至８８％，零售之出租率則減少５個百分點至８３％，公寓
　　　　　　　　　之出租率下降４個百分點至８６％；於２０２２年１２月３１日，集團在內地主要已落成投資物業
　　　　　　　　　組合總樓面面積合共１０５８萬平方呎，涵蓋辦公室、零售和出租公寓；
　　　　　　　２﹒香港物業：營業額下跌７﹒１％至１１﹒９９億元，分部毛利減少６﹒９％至９﹒２７億元；年內
　　　　　　　　　，集團公寓之出租率下降５個百分點至９０％，零售之出租率下跌３個百分點至９２％，辦公室之
　　　　　　　　　出租率增加３個百分點至８６％，貨倉之出租率減少８個百分點至７８％；於２０２２年１２月
　　　　　　　　　３１日，集團在香港已落成投資物業組合之總樓面面積合共３０７萬平方呎；
　　　　（三）物業銷售：營業額增加２﹒１％至８５﹒４３億元，佔總營業額５８﹒６％，分部毛利則減少
　　　　　　　２６﹒４％至３１﹒２４億元；
　　　　　　　１﹒中國內地物業：營業額下跌４﹒１％至４３﹒９７億元，分部毛利下降３１％至１９﹒５４億元；
　　　　　　　２﹒香港物業：營業額上升９﹒５％至４１﹒４６億元，分部毛利則下降１７﹒２％至１１﹒７１億元
　　　　　　　　　；
　　　　（四）酒店營運－中國內地物業：營業額下降３４﹒５％至１０﹒５６億元，分部毛利減少６５﹒６％至
　　　　　　　１﹒７４億元；
　　　　（五）於２０２２年１２月３１日，集團之現金及銀行結存為１１３﹒４７億元，總借貸為５２８﹒７億元，
　　　　　　　負債比率（借貸淨額除以總權益）為３３﹒６％（２０２１年１２月３１日：１５﹒１％）。
公司事件簿
　　－　２０２３年６月，集團以８７﹒８３億元人民幣（約９６﹒６２億港元）投得位於上海的６幅土地，總面積為
　　　　４﹒４萬平方米，預期將用作辦公樓和零售，將產生建築面積約３０﹒８萬平方米。
股本
發行股數 1,451,305,728
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