－ ２０２２年度，集團營業額減少４６﹒５％至３﹒９７億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢利２８﹒８４億
元。年內，集團業務概況如下：
（一）因多項不確定事項之間可能存在互相影響以及可能對綜合財務報表產生累計影響，故核數師對集團財政
報告不發表意見；
（二）業績由毛損轉為毛利，錄得毛利１﹒６４億元，毛利率為４１﹒３％，去年同期毛損為１﹒８９億元，
毛損率為２５﹒５％；
（三）銷售物業：營業額減少８４﹒２％至４８３８萬元，佔總營業額１２﹒２％，除稅前虧損收窄
５５﹒５％至４﹒５１億元；
（四）酒店業務：營業額下降１５﹒４％至７９２５萬元，佔總營業額２０％，業績轉虧為盈，錄得除稅前溢
利４１６８萬元；
（五）物業租賃、管理及代理服務：營業額下跌２１％至２﹒６９億元，佔總營業額６７﹒８％，業績轉盈為
虧，錄得除稅前虧損５７６萬元；
（六）於２０２２年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘及已抵押銀行存款為２﹒７２億元，借貸為
２１﹒３８億元。流動比率為０﹒５倍（２０２１年１２月３１日：０﹒５倍）。資本負債比率（淨債
務除以股東應佔權益）為２０９％。
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