－ ２０２２年度，集團營業額下降１９﹒７％至２﹒７６億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東應佔
虧損３９１５萬元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少２６﹒３％至９８６２萬元，毛利率下跌３﹒２個百分點至３５﹒７％；
（二）物業發展：營業額減少１９﹒９％至２﹒５４億元，佔總營業額９１﹒８％，分部溢利增加２﹒１％至
１﹒０４億元；
（三）物業投資：營業額下降２７﹒５％至１１１３萬元，分部虧損擴大３６﹒２倍至４２３７萬元；
（四）物業管理：營業額下跌５﹒３％至１１４３萬元，分部溢利減少２０﹒７％至１０５萬元；
（五）於２０２２年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為７６８６萬元，銀行借款為１﹒４１億元，其
他借款為２﹒９７億元。負債比率（按總負債除以總資產計算）為５８﹒６％（２０２１年１２月３１
日：５９﹒５％）。
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