－ ２０２１年度，集團營業額上升４８﹒６％至４５﹒３１億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增加
３７﹒９％至６﹒４億元。年內業務概況如下：
（一）年內，集團投資物業公允價值收益下降４０﹒４％至５１０８萬元；整體毛利上升３８﹒４％至
１２﹒９８億元，毛利率則下降２﹒１個百分點至２８﹒６％；
（二）園區運營服務：營業額上升３４﹒５％至２１﹒４９億元，佔總營業額４７﹒４％，分部溢利增長
３１﹒４％至２﹒７５億元；
（三）園區開發服務：營業額增長６４﹒１％至２３﹒８１億元，佔總營業額５２﹒６％，分部溢利上升６％
至６﹒０５億元。年內，結轉收入面積３６﹒７萬平方米。截至２０２１年１２月底，集團擁有優質產
業園用地儲備７１１﹒８萬平方米；
（四）產業投資：並無錄得營業額，分部溢利增長２﹒７倍至３﹒３２億元；
（五）於２０２１年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為２１﹒５５億元，債項總額為５３﹒６億元。
流動比率為１﹒３５倍（２０２０年１２月３１日：１﹒２７倍），淨資本負債比率（計息債務減去現
金總額佔總權益及淨計息債務之和的比率）為２７﹒２％（２０２０年１２月３１日：３０﹒１％）。
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