－ ２０２０年度，集團營業額上升２１﹒４％至１３５３﹒５３億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長
１５﹒９％至１２６﹒２８億元。年內，集團業務概況如下：
（一）年內股東應佔核心業務淨利潤上升１７﹒２％至１２２﹒８３億元，股東應佔核心業務淨利潤率
１３﹒６％；整體毛利增長１６﹒２％至３９６﹒６７億元，毛利率則下跌１﹒３個百分點至
２９﹒３％；
（二）物業開發及投資：
１﹒上海世茂：營業額上升３％至２１７﹒０５億元，經營利潤減少１９﹒４％至５９﹒１１億元；
２﹒其他：營業額增加２３﹒５％至１０９４﹒１７億元，經營利潤上升９﹒５％至２４０﹒１８億元
；
３﹒年內，集團合約銷售額增長１５﹒５％至３００３﹒１億元，銷售面積為１７１２﹒６萬平方米，
上升１６﹒８％，平均銷售價格為每平方米１７﹐５３６元；
４﹒年內，集團在建面積為５７７３萬平方米，竣工的總樓面面積為９８７萬平方米；
５﹒年內，集團增加土地儲備１５３５萬平方米（權益前）；於２０２０年１２月３１日，集團旗下擁
有４３４個項目，分布於全國１００個城市，共８１７５萬平方米（權益前）的土地；平均土地成
本為每平方米５１８８元；
（三）世茂服務：營業額增長１倍至５０﹒２６億元，經營利潤增加７２﹒１％至８﹒９７億元；於２０２０
年１２月３１日，集團在管建築面積增長１﹒１倍至１﹒４６億平方米，合約建築面積上升９９﹒４％
至２﹒０１億平方米；
（四）於２０２０年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘（包括受限制現金結餘）為６８４﹒６７億元，借
貸總額為１４５１﹒４億元，淨負債比率（按借貸總額（包括短期及長期借貸）減現金結餘（包括受限
制現金）除以權益總額（不包括永續資本工具）計算）為５０﹒３％（２０１９年１２月３１日：
５７﹒４％）。
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