00873 世茂服務
公司資料 - 業務概覽
世茂服務控股有限公司 股票編號: 00873
SHIMAO SERVICES HOLDINGS LIMITED 集團網址: http://www.shimaofuwu.com
集團簡介
  - 集團於2020年10月由世茂集團(00813)分拆於香港聯交所上市,主要提供以下三項服務:
    (1)物業管理服務:提供包括保安、清潔、綠化及園藝,以及公共區域維修保養服務,物業管理組合涵蓋住
       宅物業、政府及公共設施、康養中心、醫院以及候機室貴賓廳等;
    (2)社區增值服務:提供社區資產管理(協助業主出租公共空間及公共設施以及提供相關維修保養服務)、
       停車位銷售相關服務、家裝服務(透過線上More+平台為第三方家居服務供應商提供營銷及推廣服
       務)、智慧社區解決方案(提供技術解決方案及相關軟硬件以及企業軟件維護服務),以及其他服務(
       如家務及家居電器維修保養服務);
    (3)非業主增值服務:主要向房地產開發商提供案場服務(包括於案場及樣板房提供物業管理服務)、前期
       規劃及設計諮詢服務,以及維修保養服務。

業績表現
  - 2023年度,集團之營業額減少5%至82﹒03億元(人民幣;下同),股東應佔虧損收窄70﹒5%至
    2﹒73億元。年內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利減少15﹒3%至16﹒46億元,毛利率下跌2﹒4個百分點至20﹒1%;
    (二)物業管理服務:營業額增長5%至62﹒92億元,佔總營業額64﹒5%,毛利率減少2﹒2個百分
       點至20﹒1%;
    (三)社區增值服務:營業額下降19﹒3%至13﹒63億元,佔總營業額16﹒6%,毛利率減少5個百
       分點至26﹒1%;
    (四)非業主增值服務:營業額下跌59﹒4%至2﹒13億元,毛利率下跌3﹒3個百分點至18﹒1%;
    (五)城市服務:營業額下降3﹒4%至13﹒35億元,佔總營業額16﹒3%,毛利率增加1個百分點至
       14%;
    (六)於2023年12月31日,集團在管項目為1448個,覆蓋全國112個城市,總在管建築面積為
       2﹒51億平方米,合約建築面積為3﹒32億平方米,同比減少2﹒6%;
    (七)於2023年12月31日,集團之現金及現金等價物為47﹒88億元,借貸為3億元,另有租用負
       債6834萬元,流動比率為1﹒75倍。
公司事件簿
  - 2024年9月,集團以2﹒5億元人民幣出售無錫市金沙田科技全部60%股權,該公司主要於江蘇省無錫
    市從事智慧環保整體解決方案,業務覆蓋新能源環衛設備的研發製造、城市環衛的運營管理一體化服務,污水
    處理、再生資源回收利用等領域。預期出售事項錄得6﹒11萬元人民幣虧損。
  - 2024年10月,集團與合營夥伴以4億元人民幣成立合營公司蘇州茂有充新能源科技,其中集團出資
    1﹒96億元人民幣,以取得其49%股權。該公司主要於中國從事建設、安裝施工、運營及投資電動車充電
    站及其相關業務。

股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
02/11/2021先舊後新HKD 15.180普通股
30/10/2020配售/發行HKD 16.600普通股新上市;包括1103萬股超額配售股份
股本
發行股數 2,468,173,000
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