00873 世茂服務
公司資料 - 業務概覽
世茂服務控股有限公司 股票編號: 00873
SHIMAO SERVICES HOLDINGS LIMITED 集團網址: http://www.shimaofuwu.com
集團簡介
  - 集團於2020年10月由世茂集團(00813)分拆於香港聯交所上市,主要提供以下三項服務:
    (1)物業管理服務:提供包括保安、清潔、綠化及園藝,以及公共區域維修保養服務,物業管理組合涵蓋住
       宅物業、政府及公共設施、康養中心、醫院以及候機室貴賓廳等;
    (2)社區增值服務:提供社區資產管理(協助業主出租公共空間及公共設施以及提供相關維修保養服務)、
       停車位銷售相關服務、家裝服務(透過線上More+平台為第三方家居服務供應商提供營銷及推廣服
       務)、智慧社區解決方案(提供技術解決方案及相關軟硬件以及企業軟件維護服務),以及其他服務(
       如家務及家居電器維修保養服務);
    (3)非業主增值服務:主要向房地產開發商提供案場服務(包括於案場及樣板房提供物業管理服務)、前期
       規劃及設計諮詢服務,以及維修保養服務。

業績表現
  - 2024年度,集團之營業額減少3﹒7%至78﹒96億元(人民幣;下同),業績轉盈為虧,錄得股東應
    佔虧損2﹒72億元。年內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利減少5%至15﹒64億元,毛利率下跌0﹒3個百分點至19﹒8%;
    (二)物業管理服務:營業額增長5﹒1%至55﹒64億元,佔總營業額70﹒5%,毛利率持平於
       20﹒1%之水平;
    (三)社區增值服務:營業額下降11﹒4%至12﹒08億元,佔總營業額15﹒3%,毛利率減少2﹒6
       個百分點至23﹒5%;
    (四)非業主增值服務:營業額下跌17﹒4%至1﹒76億元,毛利率減少1個百分點至17﹒1%;
    (五)城市服務:營業額下降29%至9﹒48億元,佔總營業額12%,毛利率減少0﹒4個百分點至
       13﹒6%;
    (六)於2024年12月31日,集團為1447個項目提供種類豐富的服務,總在管建築面積為2﹒18
       億平方米,同比下降12﹒8%,合約建築面積為3﹒14億平方米,同比減少5﹒4%;
    (七)於2024年12月31日,集團之現金及現金等價物為21﹒64億元,並無借貸,惟有租用負債
       4377萬元,流動比率為2﹒02倍。
公司事件簿
  - 2025年6月,集團與無錫星河投資咨詢以2﹒4億元人民幣成立合夥企業,其中集團出資2﹒38億元人
    民幣,以取得其99%股權。合夥企業主要從事投資及運營遼寧省葫蘆島區域之冷鏈物流項目。

股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
02/11/2021先舊後新HKD 15.180普通股
股本
發行股數 2,468,173,000
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