－ 截至２０２４年６月止半年度，集團營業額下降３５﹒５％至２０２﹒０６億元（人民幣；下同），股東應佔
虧損收窄４４﹒９％至４９﹒３９億元。期內業績概況如下：
（一）期內錄得股東權益應佔核心淨虧損為３４﹒０１億元；整體毛利減少４５﹒４％至２７﹒０８億元，毛
利率下跌２﹒４個百分點至１３﹒４％；
（二）物業銷售及其他物業相關服務：營業額下降４１﹒４％至１６２﹒０８億元，佔總營業額８０﹒２％，
分部虧損收窄７４﹒４％至７﹒４８億元；
１﹒期內，合同銷售金額為２０３﹒１億元，合同銷售建築面積為１６５﹒７萬平方米，合同銷售平均
售價為１２﹐２５７元／平方米；
２﹒期內已交付建築面積下跌３３﹒４％至１２４﹒７萬平方米，銷售物業的已確認平均售價下降
１２﹒３％至１２﹐７０５元／平方米；
３﹒於２０２４年６月３０日，集團有逾１８０項已竣工物業項目，未出售或未交付總建築面積及應佔
建築面積分別為１０３０萬平方米及５６０萬平方米；
４﹒於２０２４年６月３０日，集團有１２０多項開發中或持作未來發展的物業項目，總建築面積及應
佔建築面積分別為２４００萬平方米及１４１０萬平方米；
（三）物業投資：營業額增長１０﹒１％至７﹒８９億元，分部利潤上升１﹒４％至４﹒６３億元；於
２０２４年６月３０日，集團有３２項投資物業，總建築面積及應佔建築面積分別為２２８萬平方米及
１６６萬平方米，其中２７項總建築面積及應佔建築面積分別為１７４萬平方米及１２９萬平方米的投
資物業已開始出租；
（四）物業管理及其他服務：營業額上升９﹒１％至３２﹒０９億元，佔總營業額１５﹒９％，分部利潤增加
２７﹒４％至６﹒６９億元；
（五）於２０２４年６月３０日，集團持有銀行結餘及現金為１２７﹒２７億元，借款為８８５﹒６７億元；
流動比率為１倍（２０２３年１２月３１日：１倍）；淨負債與股本比率（債務總額減銀行結餘及現金
除以股本權益總額）為１３２﹒６％（２０２３年１２月３１日：１２１﹒６％）。
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