－ ２０２４年度，集團營業額下跌３３﹒５％至４７７﹒８９億元（人民幣；下同），股東應佔虧損收窄
２１﹒２％至７０﹒７６億元。年內，集團業務概況如下：
（一）年內錄得股東權益應佔核心淨虧損為５８﹒２５億元；整體毛利下跌３４﹒５％至７３﹒６２億元，毛
利率微跌０﹒２個百分點至１５﹒４％；
（二）物業銷售及其他物業相關服務：營業額下降３８﹒６％至３９３﹒９１億元，佔總營業額８２﹒４％，
業績轉虧為盈，錄得分部利潤２３﹒５８億元；
１﹒年內，合同銷售金額為３３６﹒８億元，合同銷售建築面積為２７８﹒２萬平方米，合同銷售平均
售價為１２﹐１０６元／平方米；
２﹒年內已交付建築面積減少２１﹒１％至３４９﹒４萬平方米，銷售物業的已確認平均售價下跌
２３％至１１﹐００１元／平方米；
３﹒於２０２４年１２月３１日，集團有逾１８０項已竣工物業項目，未出售或未交付總建築面積及應
佔建築面積分別為９００萬平方米及４８０萬平方米；
４﹒於２０２４年１２月３１日，集團有１２０多項開發中或持作未來發展的物業項目，總建築面積及
應佔建築面積分別為２０００萬平方米及１２２０萬平方米；土地儲備總建築面積為２９００萬平
方米，其中應佔土地儲備建築面積為１７００萬平方米；
（三）物業投資：營業額增長１０﹒４％至１７﹒５８億元，分部利潤上升３１﹒８％至１０﹒３３億元；於
２０２４年１２月３１日，集團有３２項投資物業，總建築面積及應佔建築面積分別為２２１萬平方米
及１６４１萬平方米，其中２８項總建築面積及應佔建築面積分別為１８８萬平方米及１３７萬平方米
的投資物業已開始出租；
（四）物業管理及其他服務：營業額上升９﹒４％至６６﹒３９億元，分部利潤增加５﹒７％至１１﹒５３億
元；
（五）於２０２４年１２月３１日，集團持有銀行結餘及現金為１１０﹒３７億元，債務總額為８６６﹒５４
億元；流動比率為１倍（２０２３年１２月３１日：１倍）；淨負債與股本比率（債務總額減銀行結餘
及現金除以股本權益總額）為１４５﹒６％（２０２３年１２月３１日：１２１﹒６％）。
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