－ ２０２２年度，集團營業額下降５６％至４７４﹒４億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧
損１３０﹒４９億元。年內業績概況如下：
（一）年內錄得股東權益應佔核心淨虧損為５２﹒０２億元；整體毛利減少６８﹒２％至６６﹒２億元，毛利
率下跌５﹒３個百分點至１４％；
（二）物業銷售及其他物業相關服務：營業額下跌６０﹒４％至４０６﹒２億元，佔總營業額８５﹒６％，業
績轉盈為虧，錄得分部虧損１３﹒２９億元；１﹒年內，合同銷售金額為１２４０﹒３１億元，合同銷
售建築面積為８３９萬平方米，合同銷售平均售價為１４﹐７７８元／平方米；２﹒年內已交付建築面
積下跌５６﹒６％至２９７萬平方米，銷售物業的已確認平均售價下跌９﹒１％至１３﹐１７２元／平
方米；３﹒於２０２２年１２月３１日，集團有逾１９０項已竣工物業項目，未出售或未交付總建築面
積及應佔建築面積分別為８８０萬平方米及４９０萬平方米；４﹒於２０２２年１２月３１日，集團有
２００項開發中或持作未來發展的物業項目，總建築面積及應佔建築面積分別為３７７０萬平方米及
２０４０萬平方米；土地儲備總建築面積為４６５０萬平方米，其中應佔土地儲備建築面積為２５３０
萬平方米；
（三）物業投資：營業額增長２０﹒８％至１２﹒４億元，分部利潤上升２３﹒６％至６﹒２億元；於
２０２２年１２月３１日，集團有３３項投資物業，總建築面積及應佔建築面積分別為２３２萬平方米
及１７０萬平方米，其中２６項總建築面積及應佔建築面積分別為１５６萬平方米及１２０萬平方米的
投資物業已開始出租；
（四）物業管理及其他服務：營業額上升３５％至５５﹒８億元，佔總營業額１１﹒８％，分部利潤下降
１８﹒１％至８﹒３５億元；
（五）於２０２２年１２月３１日，集團持有銀行結餘及現金為２０４﹒２５億元，借款為１０８４﹒５億元
；流動比率為１﹒２倍（２０２１年１２月３１日：１﹒６倍）；淨負債與股本比率（債務總額減銀行
結餘及現金除以股本權益總額）為１０２％（２０２１年１２月３１日：６２﹒８％）。
－ ２０２２年度，集團未經審核營業額下跌５６％至４７４﹒４億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股
東應佔虧損１３０﹒４９億元。年內業績概況如下：
（一）年內錄得股東權益應佔核心淨虧損為５２﹒０２億元；整體毛利下跌８８﹒８％至２３﹒２７億元，毛
利率下跌１４﹒４個百分點至４﹒９％；
（二）物業銷售及其他物業相關服務：營業額下跌６０﹒４％至４０６﹒２億元，佔總營業額８５﹒６％，業
績轉盈為虧，錄得分部虧損１３﹒２９億元；
１﹒年內，合同銷售金額為１２４０﹒３１億元，合同銷售建築面積為８３９萬平方米，合同銷售平均
售價為１４﹐７７８元／平方米；
２﹒年內已交付建築面積下跌５６﹒６％至２９７萬平方米，銷售物業的已確認平均售價下跌９﹒１％
至１３﹐１７２元／平方米；
３﹒於２０２２年１２月３１日，集團有逾１９０項已竣工物業項目，未出售或未交付總建築面積及應
佔建築面積分別為８８０萬平方米及４９０萬平方米；
４﹒於２０２２年１２月３１日，集團有２００多項開發中或持作未來發展的物業項目，總建築面積及
應佔建築面積分別為３７７０萬平方米及２０４０萬平方米；土地儲備總建築面積為４６５０萬平
方米，其中應佔土地儲備建築面積為２５３０萬平方米；
（三）物業投資：營業額增長２０﹒８％至１２﹒４億元，分部利潤上升２３﹒６％至６﹒２億元；於
２０２２年１２月３１日，集團有３３項投資物業，總建築面積及應佔建築面積分別為２３２萬平方米
及１７０萬平方米，其中２６項總建築面積及應佔建築面積分別為１５６萬平方米及１２０萬平方米的
投資物業已開始出租；
（四）物業管理及其他服務：營業額上升３５％至５５﹒８億元，分部利潤下跌１８﹒１％至８﹒３５億元；
（五）於２０２２年１２月３１日，集團持有銀行結餘及現金為２０４﹒２５億元，借款為１０８４﹒５億元
；流動比率為１﹒２倍（２０２１年１２月３１日：１﹒６倍）；淨負債與股本比率（債務總額減銀行
結餘及現金除以股本權益總額）為１０２％（２０２０年１２月３１日：６２﹒８％）。
|
