－ ２０２０年度，集團營業額上升２７﹒２％至７１７﹒９９億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增加
２４﹒７％至８０﹒３２億元。年內業務概況如下：
（一）股東權益應佔核心淨利潤增長１６﹒３％至８０﹒２６億元，核心淨利潤率為１１﹒２％；整體毛利增
長１０﹒６％至１５６﹒０９億元，毛利率則下降３﹒３個百分點至２１﹒７％；
（二）物業銷售及其他物業相關服務：營業額增加２６﹒４％至６８５﹒４億元，佔總營業額９５﹒５％，分
部利潤上升７﹒４％至１２６﹒９４億元；
１﹒年內，合同銷售金額及合同銷售建築面積分別為２３１０億元及１５３８﹒５萬平方米，分別增加
１５﹒２％及２７﹒８％，合同銷售平均售價減少１０﹒２％至１５﹐０００元／平方米，集團錄
得超過９０％的合同銷售金額現金回款率；
２﹒年內已交付建築面積上升３１﹒３％至５１３﹒４萬平方米，銷售物業的已確認平均售價下跌
３﹒３％至１２﹐５２７元／平方米；
３﹒於２０２０年１２月３１日，集團有逾１６０項已竣工物業項目，未出售或未交付總建築面積及應
佔建築面積分別為６８０萬平方米及３２０萬平方米；
４﹒於２０２０年１２月３１日，集團有２４０多項開發中或持作未來發展的物業項目，總建築面積及
應佔建築面積分別為４９７０萬平方米及２７６０萬平方米；土地儲備總建築面積為５６５０萬平
方米，其中應佔土地儲備建築面積為３０８０萬平方米；
（三）物業投資：營業額增長２﹒１％至５﹒９億元，分部利潤則下跌８﹒６％至３﹒４４億元；於２０２０
年１２月３１日，集團有２７項投資物業，總建築面積及應佔建築面積分別為１４５﹒３萬平方米及
９８﹒８萬平方米，其中２０項總建築面積及應佔建築面積分別為７７﹒８萬平方米及５２﹒４萬平方
米的投資物業已開始出租；
（四）物業管理及其他服務：營業額上升６２﹒７％至２６﹒６８億元，分部利潤增加４９﹒８％至５﹒０４
億元；
（五）於２０２０年１２月３１日，集團持有現金及銀行結餘（包括受限制銀行存款）為５１１﹒５５億元；
借款為１０４７﹒１５億元；流動比率為１﹒５倍（２０１９年１２月３１日：１﹒６倍）；淨負債與
股本比率（債務總額減銀行結餘及現金除以股本權益總額）為６４％（２０１９年１２月３１日：
６５﹒６％）。
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