－ ２０２２年度，集團營業額上升２％至２﹒７４億元，股東應佔溢利下跌３７﹒３％至２﹒６４億元。年內業
務概況如下：
（一）整體毛利增加６﹒８％至２﹒３１億元，毛利率增長３﹒７個百分點至８４﹒３％；
（二）物業投資：營業額上升０﹒９％至２﹒０２億元，佔總營業額７３﹒８％，分類溢利下跌４４％至
１﹒３８億元；
（三）提供服務式住宅及物業管理服務：營業額減少２﹒５％至３６６８萬元，分類虧損收窄９３﹒７％至
６２﹒９萬元；
（四）買賣及投資：營業額增加１５﹒３％至３５０９萬元，分類虧損擴大１﹒１％至２４０１萬元。於
２０２２年１２月３１日，集團持有高流動性股權投資７﹒６１億元。將投資組合按市值計算，集團之
股權投資錄得公平值淨虧損５６００萬元及股息收入３５００萬元；
（五）於２０２２年１２月３１日，集團之現金及現金等值項目為５﹒７１億元，銀行及其他借貸總額為
１４﹒９９億元。資產負債比率（按銀行及其他借貸總額除以股東資金、非控股股東權益及銀行借貸總
額之和計算）為１３％（２０２１年１２月３１日：１３％）。
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