00938 民生國際
公司資料 - 業務概覽
民生國際有限公司 股票編號: 00938
MAN SANG INTERNATIONAL LIMITED 集團網址: http://www.msil.com.hk
集團簡介
  - 集團專注於發展、銷售及租賃中國內地物業,亦提供裝修及裝飾服務,以及在日本北海道營運酒店及高爾夫球
    會。

業績表現
  - 截至2024年9月止六個月,集團營業額上升2﹒6%至7045萬元,股東應佔虧損擴大12%至1﹒8
    億元。期內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利增長71﹒6%至996萬元,毛利率上升5﹒7個百分點至14﹒1%;
    (二)重慶物業;營業額下降14﹒9%至2154萬元,佔總營業額30﹒6%,分部虧損擴大19﹒7%
       至1﹒57億元;
    (三)物業管理服務:營業額上升1﹒2%至1132萬元,佔總營業額16﹒1%,業績轉虧為盈,錄得分
       部溢利90萬元;
    (四)裝修及裝飾:營業額增加24﹒7%至3165萬元,佔總營業額44﹒9%,分部溢利下跌
       63﹒9%至263萬元;
    (五)日本酒店營運:營業額減少12﹒3%至594萬元,分部虧損收窄33﹒6%至115萬元;
    (六)於2024年9月30日,集團之現金及等同現金為1951萬元,借貸總額為30億元。流動比率為
       0﹒22倍(2024年3月31日:0﹒23倍)。
  - 2023/2024年度,集團營業額下降7﹒6%至1﹒27億元,股東應佔虧損擴大14﹒3%至
    5﹒52億元。年內,集團業務概況如下:
    (一)因未能取得足夠合適之審計證據,故核數師對財務報表作出不發表意見;
    (二)整體毛利增長59﹒2%至1661萬元,毛利率上升5﹒5個百分點至13﹒1%;
    (三)重慶物業;營業額增加14%至4664萬元,佔總營業額36﹒8%,分部虧損擴大21﹒6%至
       4﹒88億元;
    (四)物業管理服務:營業額下跌15﹒9%至3104萬元,佔總營業額24﹒5%,分部溢利減少
       63﹒8%至308萬元;
    (五)裝修及裝飾:營業額下降21﹒3%至3950萬元,佔總營業額31﹒2%,業績轉虧為盈,錄得分
       部溢利293萬元;
    (六)日本酒店營運:營業額增長4﹒6%至953萬元,分部虧損收窄33﹒7%至643萬元;
    (七)於2024年3月31日,集團之現金及等同現金為1904萬元,借貸總額為28﹒62億元。流動
       比率為0﹒23倍(2023年3月31日:1﹒01倍)。
公司事件簿
  - 2016年2月,集團以1﹒85億元出售民生珠寶全部權益連債務,預期錄得出售虧損160萬元。該公司
    持有位於深圳寶安區之工業大廈(建築面積為75﹐771平方米),以及位於浙江省諸暨市之商業單位(建
    築面積為1581平方米)。
  - 2016年4月,集團以14﹒68億元收購重慶皇石置地全部權益連股東貸款,代價以現金5億元及發行本
    金9﹒68億元之三年期承兌票據支付。該公司持有一幅位於重慶之土地,其現正重新發展,包括翻新商業服
    務樓宇為持作銷售/或租賃之商業/住宅綜合大樓;5月,代價支付方式改為現金3億元及承兌票據
    11﹒68億元。
  - 2016年11月,集團以5億元人民幣收購上海銘源實業集團全部權益連股東貸款,其持有位於上海商業物
    業,總建築面積為24﹐020平方米。集團亦向賣方授出認購期權可於收購事項完成後12個月內要求集團
    向其發行相當於完成時集團已發行股本5%之股份。2017年8月,因集團認為需投放大量資源以確定上海
    銘源實業集團的訴訟和解金額,故相關條件未能適時完成,收購事項遂告終止。
股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
12/10/2021代價發行HKD 1.600普通股
12/10/2021代價發行HKD 1.600普通股
02/03/2021五合一
30/10/2020代價發行HKD 0.370普通股購日本酒店及高爾夫球會業務;代價相等於8.48億日圓
07/07/2020配售/發行HKD 0.350普通股
股本
發行股數 647,198,595
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