－ 截至２０２４年９月止六個月，集團營業額增長１﹒９倍至１﹒２９億元（人民幣；下同），股東應佔虧損擴
大６﹒５倍至６﹒０１億元。期內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利上升１５﹒３％至１８２６萬元，毛利率則減少２１﹒９個百分點至１４﹒１％；
（二）物業發展及管理：營業額增長２﹒３倍至１﹒２２億元，佔總營業額９４﹒８％，分部虧損大幅擴大至
６﹒４３億元。截至２０２４年９月３０日，集團發展中物業主要為廣澤蘭亭二Ｂ期和廣澤九溪紅府二
期；
（三）物業投資：營業額增長４﹒５％至６７４萬元，分部虧損收窄９６﹒１％至９２萬元；
（四）於２０２４年９月３０日，集團之現金及銀行存款之帳面值為１０１０萬元，銀行及其他借貸為
２﹒４３億元，資本負債比率（淨債項除以經調整資本另加淨債項）為１２８％（２０２４年３月３１
日：８０％）。
－ ２０２３／２０２４年度，集團營業額減少７０﹒５％至１﹒１６億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄
得股東應佔虧損１﹒９３億元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利下跌８２﹒４％至９８８萬元，毛利率減少５﹒７個百分點至８﹒５％；
（二）物業發展及管理：營業額下降７３﹒１％至１﹒０３億元，佔總營業額８８﹒６％，業績轉盈為虧，錄
得分部虧損８９９７萬元。截至２０２４年３月３１日，集團在建物業主要包括撫松物業項目、廣澤蘭
亭第二期和廣澤九溪紅府二期；
（三）物業投資：營業額增長９﹒４％至１３２４萬元，分部虧損擴大５﹒３％至６１６８萬元；
（四）於２０２４年３月３１日，集團之現金及銀行存款之帳面值為５３６０萬元，銀行及其他借貸為
６﹒５２億元，資本負債比率（債務淨額除以資本及債務淨額）為８０％（２０２３年３月３１日：
７４％）。
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