09928 時代鄰里
公司資料 - 業務概覽
時代鄰里控股有限公司 股票編號: 09928
TIMES NEIGHBORHOOD HOLDINGS LIMITED 集團網址: http://www.shidaiwuye.com
集團簡介
  - 集團於2019年12月由時代中國控股(01233)分拆上市,主要在中國從事提供物業管理服務及相關
    服務。
  - 集團的業務線分類如下:
    (1)物業管理服務:包括安保、清潔、園藝、維修及保養服務;
    (2)非業主增值服務:包括施工現場服務(諮詢及安保)、物業協銷服務(售前諮詢、樣板間管理、組織銷
       售活動及訪客接待),及交付前的單位清潔服務;
    (3)社區增值服務:包括公共空間租賃、停車位管理,以及生活服務(社區購物、帳單支付服務、家電維修
       及保養等);
    (4)其他專業服務:包括電梯服務(電梯銷售、安裝、維修及保養)、智能化工程服務(智慧園區開發及管
      理、軟件開發、硬件安裝管理及若干維護服務),以及市政環衛服務(城鄉道路清潔及垃圾管理)。
  - 集團會將清潔、園藝、消防系統維護、部分維修及保養等服務外包給分包商。

業績表現
  - 2023年度,集團營業額減少5﹒2%至24﹒71億元(人民幣;下同),股東應佔虧損收窄5﹒6%至
    2﹒02億元。年內業務概況如下:
    (一)整體毛利下降7﹒2%至5﹒16億元,毛利率下跌0﹒4個百分點至20﹒9%;
    (二)物業管理服務:營業額上升1﹒4%至18﹒86億元,佔總營業額76﹒3%。於2023年12月
       31日,集團在管物業項目(不含城市公共服務23個項目)864個,在管建築面積為1﹒11億平
       方米;
    (三)社區增值服務:營業額下降18﹒2%至3﹒1億元,佔總營業額12﹒5%;
    (四)非業主增值服務:營業額減少55﹒6%至6956萬元;
    (五)其他專業服務:營業額下跌1﹒8%至2﹒07億元;
    (六)於2023年12月31日,集團之現金及現金等價物為9﹒19億元,另有租賃負債864萬元,流
       動比率為1﹒83倍(2022年12月31日:1﹒8倍)。
公司事件簿
  - 於2019年11月,集團業務發展策略概述如下:
    (一)計劃進一步擴張至華東地區(上海、南京及杭州)、西南地區(成都、重慶)及華中地區(武漢),以
       及繼續戰略性收購及投資中小型物業服務企業;
    (二)計劃升級內部管理系統及優化增值服務系統平台,及多元化增值服務,如擬為物業開發商提供更多早期
       服務(如諮詢服務及房屋檢查服務)、二手物業的房地產代理及物業租賃協助。
  - 2019年12月,集團發售新股上市,估計集資淨額7﹒92億港元,擬用作以下用途:
    (一)約5﹒15億港元(佔65%)用作選擇性戰略投資、收購及發展戰略聯盟;
    (二)約1﹒19億港元(佔15%)用於購買與升級智能設施及系統;
    (三)約7920萬港元(佔10%)用於進一步發展一站式服務平台;
    (四)約7920萬港元(佔10%)用於營運資金。
股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
20/07/2020先舊後新HKD 10.220普通股
股本
發行股數 985,672,747
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