－ ２０２１年度，集團營業額下跌３１﹒１％至３３２﹒８４億元（人民幣；下同），股東應佔溢利減少
４６﹒７％至１２﹒９５億元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利下降３１﹒７％至３６﹒２８億元，毛利率持平於１０﹒９％之水平；
（二）物業銷售：營業額下跌３１﹒９％至３１７﹒０４億元，佔總營業額９５﹒３％；
１﹒年內，集團合約銷售額增長０﹒２％至１５５５﹒２億元，合約銷售總建築面積增加１﹒２％至
７３３﹒７萬平方米，平均合約銷價減少１％至每平方米２１﹐１９８元；已交付物業建築面積下
跌２０％至２２８﹒５萬平方米；已交付物業的已確認平均售價減少１５％至每平方米
１３﹐８７６元；
２﹒於２０２１年１２月３１日，集團及其合營企業及聯營公司合共有５５個項目或項目階段已竣工，
總建築面積為７５３﹒３４萬平方米；另有１３６個項目或項目階段在建設中，計劃總建築面積為
２９５０萬平方米；
３﹒年內，集團共有４２塊新收購地塊，總計容建築面積為６４７﹒６萬平方米，平均成本為每平方米
１１﹐２５９元。於２０２１年１２月３１日，集團土地儲備的總建築面積為２８７０萬平方米，
其中５５０萬平方米為持作出售已竣工物業，２１４０萬平方米在建及１８０萬平方米持作未來開
發，每平方米平均成本為８２０２元；
（三）建設服務下降２２﹒１％至９﹒３５億元；
（四）租金收入、酒店營運及其他收益增加２３％至６﹒４６億元；
（五）於２０２１年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘為２２０﹒５５億元，借款總額為５６７﹒７８億
元。流動比率為１﹒３９倍（２０２０年１２月３１日：１﹒５３倍），負債比率（按照借款淨額除以
總權益計算）為６６％（２０２０年１２月３１日：８３％）。
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