－ ２０２０年度，集團營業額下降６﹒１％至４８３﹒０３億元（人民幣；下同），股東應佔溢利減少２３％至
２４﹒２８億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少５７﹒４％至５３﹒１２億元，毛利率下降１３﹒２個百分點至１１％；
（二）物業銷售：營業額下降７﹒３％至４６５﹒７８億元，佔總營業額９６﹒４％；
１﹒年內，集團實現合約銷售額增加９﹒８％至１５５１﹒７３億元；合約銷售總建築面積上升
１０﹒７％至７２５萬平方米；合約銷售平均單價減少０﹒８％至每平方米２１﹐４０１元；已交
付物業建築面積減少３１％至２８５萬平方米；已交付物業的已確診平均售價增長３４﹒４％至每
平方米１６﹐３２６元；來自杭州、福州、南京、溫州、上海、蘇州、南通、重慶及湖州的合約銷
售額分別佔合約銷售總額３１﹒１％、１２﹒２％、９﹒７％、７﹒８％、５﹒５％、３﹒２％、
３﹒１％、３﹒１％及２﹒１％；
２﹒於２０２０年１２月３１日，集團及其合營企業及聯營公司合共有３７個項目或項目階段已竣工，
總建築面積為５２２萬平方米；另有１２６個項目或項目階段在建設中，計劃總建築面積為
２４６３萬平方米；
３﹒年內，集團共有５０塊新收購地塊，總建築面積為８７２萬平方米，平均成本為每平方米９５９６
元；於２０２０年１２月３１日，集團土地儲備的總建築面積為２８７０萬平方米，其中２１０萬
平方米為持作出售已竣工物業，２４６０萬平方米在建及２００萬平方米持作未來開發，每平方米
平均成本為７９０２元；
（三）建設服務收益增加６５﹒２％至１１﹒９９億元；
（四）租金收入、酒店營運及其他收入增加８﹒７％至５﹒２５億元；
（五）於２０２０年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘為２９９﹒０２億元，借款總額為７１８﹒６億元
，流動比率為１﹒５３倍（２０１９年１２月３１日：１﹒５１倍），負債比率（按照借款淨額除以總
權益計算）為８３％（２０１９年：７０％）。
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