經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 領展房產基金 LINK REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

公司資料 - 業務概覽

		領展房地產投資信託基金	股票編號：	00823
		LINK REAL ESTATE INVESTMENT TRUST	集團網址：	http://www.linkreit.com

集團簡介

　　－　基金目標：投資於香港、北京及上海的零售商鋪、街市、停車場及辦公室物業組合等非住宅用途物業類別（酒
　　　　店及服務式住宅除外）。
　　－　基金管理人為領滙管理有限公司，管理人按照香港房委會的指示，並貫徹香港房委會的現行政策及慣例，承辦
　　　　物業管理。其投資策略乃投資於可獲取持續回報的香港零售和停車場物業，並透過資產提升工程，發揮物業的
　　　　價值。資產提升工程涵蓋硬件配套、商戶組合、顧客服務及推廣活動等多個範疇。
　　－　受託人為滙豐機構信託服務（亞洲）有限公司。
　　－　分派政策：向基金單位持有人派付金額相等於每個財政年度可分派收入總額１００％為股息。無論如何，分派
　　　　比例不可少於９０％。每年分派兩次股息，分別於每年１２月及８月支付。
　　－　於基金單位上市期間，基金單位持有人無權要求管理人贖回其基金單位。」

業績表現

　　－　截至２０２３年９月止半年度，集團營業額上升１１﹒３％至６７﹒２５億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔
　　　　虧損３３﹒７４億元，可分派總額增加１﹒７％至３３﹒３３億元。期內，集團業務概況如下：
　　　　（一）期內，投資物業公平值變動及物業、器材及設備減值錄得虧損６６﹒３２億元，去年同期則錄得收益
　　　　　　　１０８﹒５３億元；
　　　　（二）香港零售及辦公室物業：營業額增加２﹒３％至３８﹒８１億元，佔總營業額５７﹒７％，分部溢利增
　　　　　　　長０﹒９％至２９﹒１６億元；於２０２３年９月３０日，物業組合的租用率維持於９８％，平均每平
　　　　　　　方呎租金為６４﹒３元；
　　　　（三）香港停車場及相關業務：營業額上升５﹒２％至１２﹒４１億元，佔總營業額１８﹒５％，分部溢利增
　　　　　　　長４﹒５％至９﹒９６億元；期內，每個泊車位每月收入按年增加５﹒３％至３３３５元；
　　　　（四）中國內地零售、辦公室及物流物業：營業額下降６％至７﹒４２億元，佔總營業額１１％，分部溢利減
　　　　　　　少３％至５﹒４８億元；
　　　　（五）海外零售及辦公室物業：營業額增長２﹒１倍至８﹒６１億元，佔總營業額１２﹒８％，分部溢利上升
　　　　　　　２﹒４倍至６﹒０３億元；
　　　　（六）於２０２３年９月３０日，集團之現金及現金等價物為３２﹒１７億元，負債總額為５９７億元，負債
　　　　　　　比率為２３﹒２％。
　　－　２０２２／２０２３年度，集團營業額上升５﹒４％至１２２﹒３４億元，股東應佔溢利增長１﹒２倍至
　　　　１５４﹒５１億元，可分派總額減少１﹒７％至６３﹒１１億元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）年內，投資物業公平值變動及物業、器材及設備減值收益增長２０﹒９倍至９３﹒１７億元；
　　　　（二）香港零售及辦公室物業：營業額增加４﹒１％至７６﹒４億元，佔總營業額６２﹒４％，分部溢利增長
　　　　　　　４﹒２％至５７﹒９２億元；於２０２３年３月３１日，物業組合的租用率上升０﹒３個百分點至
　　　　　　　９８％，平均每月租金增加１﹒８％至６３﹒８元；
　　　　（三）香港停車場及相關業務：營業額上升１２﹒３％至２４﹒０１億元，佔總營業額１９﹒６％，分部溢利
　　　　　　　增加１５﹒１％至１９﹒２８億元；年內，每個泊車位每月收入按年增加５﹒３％至３２２６元；
　　　　（四）中國內地零售、辦公室及物流物業：營業額下降５﹒９％至１５﹒４５億元，佔總營業額１２﹒６％，
　　　　　　　分部溢利減少９﹒８％至１０﹒８８億元；
　　　　（五）海外零售及辦公室物業：營業額上升３４﹒４％至６﹒４８億元，分部溢利增加１５％至３﹒９億元；
　　　　（六）於２０２３年３月３１日，集團之現金及現金等價物為１３９﹒８７億元，負債總額為６５７億元，負
　　　　　　　債比率為２４﹒２％（２０２２年３月３１日：２２％）。

公司事件簿

　　－　２０２４年２月，集團增持上海莘寶企業管理餘下５０％權益至全資持有，估計基礎價款為２３﹒８４億元人
　　　　民幣。該公司主要持有位於上海名為「七寶萬科廣場」的購物中心物業，零售面積約１４﹒９萬平方米，另有
　　　　１４７７個車位。

股本變化

生效日期	事項	發行價	股數類別	備註
24/02/2023	五供一	HKD 44.200	普通股

股本

發行股數	2,553,845,113

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