－ ２０２５年度，集團營業額下跌１１﹒４％至１０４﹒１４億元，股東應佔溢利下降１５﹒１％至１３﹒７億
元。年內，集團業務概況如下：
（一）股東應佔基本純利上升３﹒４％至２４﹒０７億元；
（二）物業租賃：營業額下降１﹒８％至９８﹒５３億元，除稅前溢利減少６﹒６％至４３﹒１３億元；
１﹒中國內地：營業額減少１﹒４％至６７﹒５７億元。年內，集團在中國內地商場業務組合的收入增
長１﹒４％至人民幣４８﹒７１億元，在內地辦公樓組合的租金收入則下降７﹒３％至人民幣
１２﹒２３億元；
２﹒香港：營業額下跌２﹒７％至３０﹒９６億元。年內，香港零售組合的收入減少４﹒１％至
１７﹒６１億元，出租率達９５％；辦公樓及工業／辦公樓的收入下降２％至１１﹒０６億元，出
租率為９０％；住宅及服務式寓所的收入增加６％至２﹒２９億元，出租率為９１％；
（三）酒店：營業額上升５７﹒１％至２﹒９７億元，除稅前虧損收窄１５﹒７％至１﹒０２億元；
（四）物業銷售：營業額下降８２﹒８％至２﹒６４億元，除稅前虧損收窄６９﹒８％至７４００萬元；年內
，售出位於香港島山頂區御峯１個複式單位及香港碧海藍天２個停車位；
（五）於２０２５年１２月３１日，集團之現金及銀行存款結餘總額為６７﹒９２億元，借貸總額為
５４８﹒３７億元。債項股權比率（借貸總額除以總權益）為３５﹒３％（２０２４年１２月３１日：
３７﹒９％）。
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