－ ２０２２年度，集團營業額上升０﹒３％至１０３﹒４７億元，股東應佔溢利則減少０﹒８％至３８﹒３６億
元。年內業務概況如下：
（一）股東應佔基本純利下降３﹒８％至４１﹒９９億元；
（二）物業租賃：營業額下跌２﹒８％至１００﹒３１億元，除稅前溢利減少１７﹒２％至５７﹒６３億元；
１﹒中國內地：營業額下降２﹒７％至６７﹒５２億元，年內，集團在中國內地商場業務組合的收入下
跌１％至人民幣４６﹒０７億元，在內地辦公樓組合的租金收入則增加１１％至人民幣１１﹒１億
元；
２﹒香港：營業額減少３％至３２﹒７９億元。年內，香港零售物業的收入下跌３％至１９﹒３１億元
，出租率達９８％；辦公樓的收入下降５％至１０﹒９６億元，出租率為９０％；住宅及服務式寓
所的收入則上升４％至２﹒５２億元，出租率為７３％；
（三）物業銷售：錄得營業額為３﹒１６億元，業績轉虧為盈，錄得除稅前溢利８７００萬元；年內，集團再
售出四個皓日（Ｔｈｅ Ａｐｅｒｔｕｒｅ）的住宅單位；
（四）於２０２２年１２月３１日，集團之現金及銀行存款結餘總額為５２﹒２９億元，借貸總額為
４５５﹒２４億元。債項股權比率（借貸總額除以總權益）為３１﹒８％（２０２１年１２月３１日：
３０％）。
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