－ 2022年度，集團營業額上升0.3%至103.47億元，股東應佔溢利則減少0.8%至38.36億
元。年內業務概況如下：
（一）股東應佔基本純利下降3.8%至41.99億元；
（二）物業租賃：營業額下跌2.8%至100.31億元，除稅前溢利減少17.2%至57.63億元；
１﹒中國內地：營業額下降2.7%至67.52億元，年內，集團在中國內地商場業務組合的收入下
跌1%至人民幣46.07億元，在內地辦公樓組合的租金收入則增加11%至人民幣11.1億
元；
２﹒香港：營業額減少3%至32.79億元。年內，香港零售物業的收入下跌3%至19.31億元
，出租率達98%；辦公樓的收入下降5%至10.96億元，出租率為90%；住宅及服務式寓
所的收入則上升4%至2.52億元，出租率為73%；
（三）物業銷售：錄得營業額為3.16億元，業績轉虧為盈，錄得除稅前溢利8700萬元；年內，集團再
售出四個皓日(The Aperture)的住宅單位；
（四）於2022年12月31日，集團之現金及銀行存款結餘總額為52.29億元，借貸總額為
455.24億元。債項股權比率(借貸總額除以總權益)為31.8%(2021年12月31日：
30%)。
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