－ ２０２３年度，集團持續經營業務之營業額上升２﹒５％至１１９４﹒６４億元（人民幣；下同），股東應佔
溢利增長２﹒１倍至８﹒７９億元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利增加１﹒４％至１６１﹒６８億元，毛利率則微跌０﹒２個百分點至１３﹒５％；年內，投資
物業公允價值收益減少９８﹒４％至２３３５萬元；
（二）物業銷售收入上升２﹒３％至１０７３﹒３６億元，佔總營業額８９﹒８％；商業物業管理服務收入增
長２４﹒１％至４８﹒６５億元；租金收入增加１２％至５６﹒９８億元；
（三）年內，集團的合約銷售額為７５９﹒８３億元，合約銷售建築面積為９６８﹒７８萬平方米；
（四）年內，集團新開業２２座吾悅廣場；於２０２３年１２月３１日，集團在全國開業及在建的吾悅廣場城
市綜合體已達１９８座，已開業數量達１６１座；
（五）截至２０２３年１２月３１日，交付物業總建築面積為１３００﹒３萬平方米；交付及確認為銷售的物
業平均銷售價格為每平方米８２５５元；
（六）於２０２３年１２月３１日，集團之銀行及手頭現金（包括受限制現金）為１９５億元，借款總額為
６３１﹒７億元，淨負債與權益比率（淨債務除以總權益）為４７﹒７％。
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