－ ２０２２年度，集團營業額下降３１﹒３％至１１６５﹒４１億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下跌
９６﹒７％至２﹒８１億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少４３﹒８％至１５９﹒３９億元，毛利率下跌３個百分點至１３﹒７％；年內，投資物業
公允價值收益減少４７﹒９％至１４﹒５５億元；
（二）物業銷售收入下降３３﹒７％至１０４８﹒８３億元，佔總營業額９０％；商業物業管理服務收入上升
１４﹒３％至３９﹒２１億元；租金收入增加１８﹒４％至５０﹒８８億元；其他收入下跌２８﹒３％
至２６﹒５億元；
（三）年內，集團的合約銷售額為１１６０﹒４９億元，合約銷售建築面積為１１９１﹒５２萬平方米。年內
，集團合共收購土地儲備項目２個，收購的土地儲備２８﹒５萬平方米，平均收購成本每平方米為
９７４３元；
（四）於２０２２年１２月３１日，在全國１４０個城市布局１９４座吾悅廣場，已開業及委託管理在營達
１４５座；
（五）截至２０２２年１２月３１日，交付物業總建築面積為１３１９﹒７萬平方米；交付及確認為銷售的物
業平均銷售價格為每平方米７９４７元；
（六）於２０２２年１２月３１日，集團之銀行及手頭現金（包括受限制現金）為３２４﹒５３億元，借款總
額為７９５﹒３８億元，淨負債與權益比率（淨債務除以總權益）為４９﹒９％。
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