－ ２０２１年度，集團營業額增長１６％至１６９５﹒３７億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下跌
１５﹒６％至８５﹒９１億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少１０﹒２％至２８３﹒５８億元，毛利率則下跌４﹒９個百分點至１６﹒７％；年內，投
資物業公允價值收益增長２１﹒１％至２７﹒９２億元；
（二）物業銷售收入上升１４﹒９％至１５８１﹒１８億元，佔總營業額９３﹒３％；商業物業管理服務收入
上４４﹒５％至３４﹒３億元；租金收入增加４６﹒３％至４２﹒９６億元；其他收入增長１４﹒３％
至３６﹒９３億元；
（三）年內，集團的合約銷售額為２３３７﹒７５億元，合約銷售建築面積為２３５５萬平方米，其中一、二
線城市３７％，長三角三、四線城市３０％。年內，新獲取７７幅地塊，合約銷售價格（不含車位銷售
）為每平方米１１﹐４６５元；
（四）於２０２１年１２月３１日，在全國１２９個城市合計擁有土儲１﹒３８億平方米；
（五）截至２０２１年１２月３１日，交付物業總建築面積增加１８﹒５％至１８２３萬平方米；交付及確認
為銷售的物業平均銷售價格為每平方米８６７３元；
（六）於２０２１年１２月３１日，集團之銀行及手頭現金（包括受限制現金）為５５６﹒５３億元，借款總
額為１０４２﹒１６億元，淨負債與權益比率（淨債務除以總權益）為４８﹒６％（２０２０年：
５０﹒７％）。
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