－ 2022年度，集團營業額下降31.3%至1165.41億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下跌
96.7%至2.81億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少43.8%至159.39億元，毛利率下跌3個百分點至13.7%；年內，投資物業
公允價值收益減少47.9%至14.55億元；
（二）物業銷售收入下降33.7%至1048.83億元，佔總營業額90%；商業物業管理服務收入上升
14.3%至39.21億元；租金收入增加18.4%至50.88億元；其他收入下跌28.3%
至26.5億元；
（三）年內，集團的合約銷售額為1160.49億元，合約銷售建築面積為1191.52萬平方米。年內
，集團合共收購土地儲備項目2個，收購的土地儲備28.5萬平方米，平均收購成本每平方米為
9743元；
（四）於2022年12月31日，在全國140個城市布局194座吾悅廣場，已開業及委託管理在營達
145座；
（五）截至2022年12月31日，交付物業總建築面積為1319.7萬平方米；交付及確認為銷售的物
業平均銷售價格為每平方米7947元；
（六）於2022年12月31日，集團之銀行及手頭現金(包括受限制現金)為324.53億元，借款總
額為795.38億元，淨負債與權益比率(淨債務除以總權益)為49.9%。
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