經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 萬科海外 VANKE OVERSEAS INVESTMENT HOLDING COMPANY LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		萬科海外投資控股有限公司	股票編號：	01036
		VANKE OVERSEAS INVESTMENT HOLDING COMPANY LIMITED	集團網址：	http://www.vankeoverseas.com

集團簡介

　　－　集團主要於香港從事物業投資及管理業務。

業績表現

　　－　2025年度，集團營業額下跌23.1%至5.97億元，股東應佔虧損擴大82.8%至9239萬元。
　　　　年內業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利增長29.3%至1.73億元，毛利率上升11.8個百分點至29%；
　　　　（二）物業投資：營業額下跌4.4%至8876萬元，佔總營業額14.9%，業績轉盈為虧，錄得分部虧
　　　　　　　損1917萬元。年內，集團之投資物業麗晶中心出租率下跌1個百分點至93%，每月平均租金為每
　　　　　　　平方呎8.7元。於2025年12月31日，集團擁有總建築面積62.3萬平方呎；
　　　　（三）物業發展：營業額下降35%至2.94億元，佔總營業額49.3%，分部虧損收窄48.8%至
　　　　　　　9320萬元；
　　　　（四）資產管理：營業額減少7.8%至1.67億元，佔總營業額27.9%，分部溢利減少21.7%至
　　　　　　　3535萬元；
　　　　（五）服務式住宅及酒店：營業額下跌4.2%至4687萬元，分部溢利減少43.4%至417萬元；
　　　　（六）於2025年12月31日，集團之銀行結餘及現金為6.86億元，租賃負債為1820萬元，債務
　　　　　　　對權益比率(按計息銀行及其他借貸除以權益總額計算)為0.4%(2024年12月31日：
　　　　　　　0.7%)。

公司事件簿

　　－　2019年3月，集團分別以4238萬英鎊(約4.38億港元)、2222萬英鎊(約1.74億港元)
　　　　及6707萬美元(約5.26億港元)向控股股東萬科企業(02202)收購Lithium
　　　　TopCo 99.95%權益、657-667Mission全部權益連股東貸款及Supreme J
　　　　全部權益連股東貸款。Lithium TopCo全資持有位於倫敦之物業，657-667
　　　　Mission持有位於三藩市之物業45%權益，Supreme J持有參與開發紐約物業之投資工具
　　　　49%權益。
　　－　2019年8月，集團以5.95億元收購V-Win Achieve 99.8%權益連股東貸款，其持
　　　　有北角春秧街62、64、66及68號之土地及建於其上之宅院及樓宇，地盤面積合共403.2平方米，
　　　　作住宅及/或商業用途。
　　－　2019年12月，集團已更改名稱為「萬科海外投資控股有限公司 Vanke Overseas
　　　　Investment Holding Co., Ltd.」，前稱為「萬科置業(海外)有限公司
　　　　Vanke Property (Overseas) Ltd.」。

股本

發行股數	389,527,932

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