－ ２０２４年度，集團營業額上升１１％至２７８７﹒９９億元（人民幣；下同），股東應佔溢利則下降
１８﹒５％至２５５﹒７７億元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利減少４﹒５％至６０３﹒３４億元，毛利率下跌３﹒５個百分點至２１﹒６％；扣除投資物業
評估增值後的核心股東應佔溢利為２５４﹒２億元，下降８﹒５％；
（二）開發銷售型業務：營業額增長１１﹒８％至２３７１﹒５２億元，佔總營業額８５﹒１％，分類溢利則
減少１６％至３１６﹒８５億元；結算面積減少１０％至１０６５萬平方米；
１﹒年內，集團實現簽約額２６１１億元，下降１５％；實現簽約面積１１３４萬平方米，減少
１３﹒３％；
２﹒截至２０２４年１２月３１日，集團鎖定已簽未結算開發物業營業額２３１９﹒７億元。其中，
１９３４﹒７億元將於２０２５年結算；
３﹒集團新增總計容建築面積達３９３萬平方米。截至２０２４年１２月３１日，集團總土地儲備面積
５１９４萬平方米；
（三）經營性不動產業務：營業額上升４﹒８％至２３２﹒９６億元，分類溢利增長９﹒８％至１３７﹒６９
億元。截至２０２４年１２月３１日，集團投資物業土地儲備面積為８０４萬平方米；
（四）輕資產管理業務：營業額增長１４％至１２１﹒３３億元，分類溢利上升１４﹒７％至１４﹒５７億元
；
（五）生態圈要素型業務：營業額增長０﹒５％至６２﹒１９億元，分類溢利則減少５﹒６％至１０﹒３６億
元；
（六）於２０２４年１２月３１日，集團的現金及現金等值為１３１２﹒９４億元，銀行及其他借貸額為
１９７０﹒３５億元，另有優先票據及中期票據合共５６７﹒４７億元，淨有息負債股東權益（包括少
數股東權益）比率為３１﹒９％（２０２３年１２月３１日：３２﹒６％）。
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