－ 截至２０２５年６月止半年度，集團營業額上升１９﹒９％至９４９﹒２１億元（人民幣；下同），股東應佔
溢利增加１６﹒２％至１１８﹒８億元。期內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利增長２９﹒３％至２２７﹒８５億元，毛利率增加１﹒８個百分點至２４％；扣除投資物業評
估增值後的核心股東應佔溢利為１００億元，下降６﹒６％；
（二）開發銷售型業務：營業額增長２５﹒８％至７４３﹒５８億元，佔總營業額７８﹒３％，分類溢利上升
７３﹒５％至９８﹒１８億元；結算面積減少７﹒２％至３２１萬平方米；
１﹒期內，集團實現簽約額１１０３億元，下降１１﹒６％；實現簽約面積４１２萬平方米，減少
２１％；
２﹒截至２０２５年６月３０日，集團鎖定已簽未結算開發物業營業額２５１３﹒７億元。其中，
１５９５﹒３億元將於２０２５年下半年結算；
３﹒集團新增總計容建築面積達１４８萬平方米。截至２０２５年６月３０日，集團總土地儲備面積
４８９５萬平方米；
（三）經營性不動產業務：營業額上升５﹒５％至１２１﹒０６億元，分類溢利增長７﹒５％至８１﹒２７億
元。截至２０２５年６月３０日，集團投資物業土地儲備面積為７７６萬平方米；
（四）輕資產管理業務：營業額增加１﹒１％至６０億元，分類溢利上升１３﹒４％至１１﹒０６億元；
（五）生態圈要素型業務：營業額減少７﹒７％至２４﹒５７億元，分類溢利則增長２﹒８％至５﹒３１億元
；
（六）於２０２５年６月３０日，集團的現金及現金等值為１１８６﹒２６億元，銀行及其他借貸額為
２１４１﹒２４億元，另有優先票據及中期票據合共６１０﹒７８億元，淨有息負債股東權益（包括少
數股東權益）比率為３９﹒２％（２０２４年１２月３１日：３１﹒９％）。
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