－ ２０２５年度，集團營業額上升０﹒９％至２８１４﹒３８億元（人民幣；下同），股東應佔溢利則下降
０﹒６％至２５４﹒１８億元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利減少１％至５９７﹒４４億元，毛利率下跌０﹒４個百分點至２１﹒２％；扣除投資物業評估
增值後的核心股東應佔溢利為２２４﹒８億元，下降１１﹒４％；
（二）開發銷售型業務：營業額增長０﹒４％至２３８１﹒６億元，佔總營業額８４﹒６％，分類溢利則減少
７﹒３％至２９３﹒５７億元；結算面積減少９﹒１％至９６８萬平方米；
１﹒年內，集團實現簽約額２３３６億元，下降１０﹒５％；實現簽約面積９２２萬平方米，減少
１８﹒６％；
２﹒截至２０２５年１２月３１日，集團鎖定已簽未結算開發物業營業額１６４５﹒８億元。其中，
１２３４﹒８億元將於２０２６年結算；
３﹒集團新增總計容建築面積達３３９萬平方米。截至２０２５年１２月３１日，集團總土地儲備面積
為４６７３萬平方米；
（三）經營性不動產收租型業務：營業額上升９﹒２％至２５４﹒４４億元，分類溢利增長１４﹒８％至
１５８﹒１１億元。截至２０２５年１２月３１日，集團投資物業土地儲備面積為７３７萬平方米；
（四）輕資產管理收費型業務：營業額下降３﹒４％至１７８﹒３４億元，分類溢利則上升１２﹒８％至
２７﹒８７億元；
（五）於２０２５年１２月３１日，集團的現金及銀行結餘為１１６９﹒９億元，總借貸為２８１４﹒７億元
，淨有息負債股東權益（包括少數股東權益）比率為３９﹒２％（２０２４年１２月３１日：
３１﹒９％）。
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