－ ２０２３年度，集團營業額上升２１﹒３％至２５１１﹒３７億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長
１１﹒７％至３１３﹒６５億元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利增加１６﹒３％至６３１﹒６２億元，毛利率下跌１個百分點至２５﹒２％；扣除投資物業評
估增值後的核心股東應佔溢利為２７７﹒７億元，增長２﹒９％；
（二）開發銷售型業務：營業額增加２０﹒４％至２１２０﹒７８億元，佔總營業額８４﹒４％，分類溢利減
少３﹒５％至３７７﹒０６億元；結算面積減少４％至１１８４萬平方米；
１﹒年內，集團實現簽約額３０７０﹒３億元，增長１﹒９；實現簽約面積１３０７萬平方米，減少
８﹒３％；
２﹒截至２０２３年１２月３１日，集團鎖定已簽未結算開發物業營業額２８４１﹒５億元。其中，
１９３８﹒６億元將於２０２４年結算；
３﹒集團新增總計容建築面積達１３２５萬平方米。截至２０２３年１２月３１日，集團總土地儲備面
積６２５０萬平方米；
（三）經營性不動產業務：營業額上升３０﹒６％至２２２﹒２８億元，分類溢利增長５３％至１２５﹒４４
億元。截至２０２３年１２月３１日，集團投資物業土地儲備面積為１００４萬平方米；
（四）輕資產管理業務：營業額增長２７﹒７％至１０６﹒４３億元，分類溢利上升３７％至１２﹒７億元；
（五）生態圈要素型業務：營業額上升１１﹒６％至６１﹒８７億元，分類溢利增長１４﹒４倍至１０﹒９８
億元；
（六）於２０２３年１２月３１日，集團的現金及現金等值為１１２６﹒７５億元，銀行及其他借貸額為
１５６１﹒１４億元，另有優先票據及中期票據合共７０１﹒６５億元，淨有息負債股東權益（包括少
數股東權益）比率為３２﹒６％。
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