01109 華潤置地
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公司資料 - 業務概覽
華潤置地有限公司 股票編號： 01109
CHINA RESOURCES LAND LTD. 集團網址： http://www.crland.com.hk
集團簡介
　　－　集團是華潤集團旗下的地產業務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一，主要業務為物業發展、
　　　　物業投資及管理、酒店經營、建造及裝修的服務及其他業務。
　　－　集團所持的土地儲備大部分是用作住宅發展用途，是中國地產行業規模最大、盈利能力最強的地產企業之一。
業績表現
　　－　2022年度，集團營業額下跌2.4%至2070.61億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下降
　　　　13.3%至280.92億元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利減少5.1%至542.91億元，毛利率下跌0.7個百分點至26.2%；扣除投資物業
　　　　　　　重估增值後的核心股東應佔溢利為270億元，增長1.5%；
　　　　（二）銷售已發展物業：營業額下跌4.2%至1761.62億元，佔總營業額85.1%，分類溢利減少
　　　　　　　4%至390.74億元；結算面積下降16.5%至1233萬平方米，結算毛利率為23%；
　　　　　　　１﹒年內，集團實現簽約額3013.3億元，實現簽約面積1425萬平方米，分別下降4.6%及
　　　　　　　　　18.8%；
　　　　　　　２﹒截至2022年12月31日，集團鎖定已簽未結算開發物業營業額2493億元。其中，
　　　　　　　　　1632億元將於2023年結算；
　　　　　　　３﹒年內，集團新增土地總計容建築面積達1095萬平方米。截至2022年12月31日，集團總
　　　　　　　　　土地儲備面積6478萬平方米，權益土地儲備面積3902萬平方米；
　　　　（三）物業投資及管理：營業額下降1.5%至156.27億元，分類溢利下跌12.1%至85.29億
　　　　　　　元。截至2022年12月31日，集團在營投資物業總樓面面積共計987萬平方米；
　　　　（四）酒店經營：營業額減少11.1%至13.94億元，分類虧損擴大14.3%至3.32億元；
　　　　（五）建築、裝修服務及其他：營業額上升28.4%至138.78億元，分類溢利增長3.1倍至
　　　　　　　9.98億元；
　　　　（六）於2022年12月31日，集團的現金及銀行結存為955.45億元，銀行及其他借貸額為
　　　　　　　1502.61億元，另有優先票據及中期票據合共668.42億元，淨有息負債股東權益(包括少
　　　　　　　數股東權益)比率為38.8%。
公司事件簿
　　－　2020年6月，集團以總代價25.57億元人民幣(約27.96億港元)向控股股東華潤集團收購華潤
　　　　萬家置業(瀋陽)、潤欣置業(北京)、華潤樂歡頌(香港)及寧波錢湖樂都置業全部權益。該等公司持有的
　　　　物業發項目分別於瀋陽市和平區(總建築面積29.6萬平方米的住宅大廈及購物中心)、北京市朝陽區(總
　　　　建面積84,900平方米的購物中心)、寧波市鄞州區(總建築面積96,400平方米的購物中心)及深
　　　　圳市龍崗區(總建築面積及可出租總面積分別為12.45萬平方米及69,200平方米的購物中心)。
　　－　2020年9月，集團以總代價19.86億元人民幣收購廣州臻通實業發展60%權益，其主要從事開發位
　　　　於新塘立交廣深高速公路兩側之土地。
　　－　同月，集團以4.41億元人民幣(約4.98億港元)認購深圳市礦潤房地產開發49%權益。完成後，集
　　　　團與五礦地產(00230)將分別持有深圳市礦潤房地產49%及51%權益。深圳市礦潤房地產主要持有
　　　　位於深圳的住宅用地，地盤面積約3.1萬平方米，地積比率為不高於4.5。
　　－　2020年11月，集團分拆華潤萬象生活(01209)於香港聯交所上市，其主要於中國提供物業管理服
　　　　務及商業運營服務業務。
　　－　2020年12月，集團以2.66億元人民幣收購瀋陽華潤熱電26%權益，其主要從事電力及熱力生產銷
　　　　售、能源 勘探、能源儲備諮詢業務以及相關服務，並於中國瀋陽經營一間電熱廠。另該公司亦持有從事供熱
　　　　及蒸汽、熱力開發以及熱水銷售業務之瀋陽沈海熱力供暖60%權益。
股本
發行股數 7,130,939,579
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