01109 華潤置地
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公司資料 - 業務概覽
華潤置地有限公司 股票編號： 01109
CHINA RESOURCES LAND LTD. 集團網址： http://www.crland.com.hk
集團簡介
　　－　集團是華潤集團旗下的地產業務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一，主要業務為物業發展、
　　　　物業投資及管理、酒店經營、建造及裝修的服務及其他業務。
　　－　集團所持的土地儲備大部分是用作住宅發展用途，是中國地產行業規模最大、盈利能力最強的地產企業之一。
業績表現
　　－　2022年度，集團營業額下跌2.4%至2070.61億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下降
　　　　13.3%至280.92億元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利減少5.1%至542.91億元，毛利率下跌0.7個百分點至26.2%；扣除投資物業
　　　　　　　重估增值後的核心股東應佔溢利為270億元，增長1.5%；
　　　　（二）銷售已發展物業：營業額下跌4.2%至1761.62億元，佔總營業額85.1%，分類溢利減少
　　　　　　　4%至390.74億元；結算面積下降16.5%至1233萬平方米，結算毛利率為23%；
　　　　　　　１﹒年內，集團實現簽約額3013.3億元，實現簽約面積1425萬平方米，分別下降4.6%及
　　　　　　　　　18.8%；
　　　　　　　２﹒截至2022年12月31日，集團鎖定已簽未結算開發物業營業額2493億元。其中，
　　　　　　　　　1632億元將於2023年結算；
　　　　　　　３﹒年內，集團新增土地總計容建築面積達1095萬平方米。截至2022年12月31日，集團總
　　　　　　　　　土地儲備面積6478萬平方米，權益土地儲備面積3902萬平方米；
　　　　（三）物業投資及管理：營業額下降1.5%至156.27億元，分類溢利下跌12.1%至85.29億
　　　　　　　元。截至2022年12月31日，集團在營投資物業總樓面面積共計987萬平方米；
　　　　（四）酒店經營：營業額減少11.1%至13.94億元，分類虧損擴大14.3%至3.32億元；
　　　　（五）建築、裝修服務及其他：營業額上升28.4%至138.78億元，分類溢利增長3.1倍至
　　　　　　　9.98億元；
　　　　（六）於2022年12月31日，集團的現金及銀行結存為955.45億元，銀行及其他借貸額為
　　　　　　　1502.61億元，另有優先票據及中期票據合共668.42億元，淨有息負債股東權益(包括少
　　　　　　　數股東權益)比率為38.8%。
公司事件簿
　　－　2017年1月，集團公布於2016年12月以總代價112.69億元人民幣收購分別位於瀋陽、長沙、
　　　　贛州、福州、杭州、重慶、青島及寧波合共9幅土地，總樓面面積為233.7萬平方米。
　　－　2017年2月，集團公布於2017年1月以3.34億元人民幣收購位於哈爾濱之土地，總樓面面積為
　　　　72,900平方米。
　　－　2017年3月，集團公布於2017年2月以總代價26.93億元人民幣收購分別位於長沙、瀋陽及鄭州
　　　　之土地，總樓面面積為39.84萬平方米。
　　－　2017年4月，集團公布於2017年3月以總代價118.92億元人民幣收購分別位於南京、濟南、天
　　　　津、唐山、合肥及北京合共9幅土地，總樓面面積為280.65萬平方米。
　　－　2017年5月，集團公布於2017年4月以15.92億元人民幣收購一幅位於蘭州之土地，總樓面面積
　　　　為35.33萬平方米。
　　－　2017年6月，集團公布於2017年5月以總代價56.43億元人民幣收購分別位於重慶、贛州、北京
　　　　、南寧及徐州合共5幅土地，總樓面面積為116.52萬平方米。
　　－　2017年7月，集團公布於2017年6月以總代價44.96億元人民幣收購位於香港、重慶及杭州合共
　　　　3幅土地，總樓面面積為60.92萬平方米。
　　－　2017年8月，集團公布於2017年7月以總代價81.64億元人民幣收購位於南京、哈爾濱、長沙、
　　　　長春及北京合共5幅土地，總樓面面積為81.26萬平方米。
　　－　2017年9月，集團公布於2017年8月以總代價102.86億元人民幣收購位於北京、成都、南京、
　　　　南寧、瀋陽、温州及南昌合共13幅土地，總樓面面積為266.84萬平方米。
　　－　2017年10月，集團公布於2017年9月以總代價43.04億元人民幣收購位於上海、長春及武漢合
　　　　共3幅土地，總樓面面積為53.23萬平方米。
　　－　2017年11月，集團公布於2017年10月以總代價29.31億元人民幣收購位於嘉興、長春及東莞
　　　　合共3幅土地，總樓面面積為35.49萬平方米。
　　－　2017年12月，集團公布於2017年11月以總代價64.28億元人民幣收購位於昆明、天津、煙台
　　　　、上海、南昌及廣州合共6幅土地，總樓面面積為148.08萬平方米。
　　－　同月，集團按持股比例向持50%權益之潤信(汕頭華僑試驗區)互聯網小額貸款注資5000萬元人民幣，
　　　　其主要從事提供小額貸款及監管機構批准的其他業務。
股本
發行股數 7,130,939,579
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