經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 麗豐控股 LAI FUNG HOLDINGS LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		麗豐控股有限公司	股票編號：	01125
		LAI FUNG HOLDINGS LIMITED	集團網址：	http://www.laifung.com

集團簡介

　　－　集團是麗新集團成員之一，於1997年11月在港交所上市，主要在中國從事物業發展、物業投資，以及發
　　　　展、經營及投資文化、休閒娛樂及相關設施。
　　－　集團業務分部如下：
　　　　（１）物業發展分部：指於中國內地從事物業發展；及
　　　　（２）物業投資分部：指投資於中國內地具租金升值潛力之酒店式服務公寓、商業及辦公樓大廈、提供樓宇管
　　　　　　　理服務，以及投資及經營文化、休閒娛樂及相關設施。
　　－　集團的物業租賃組合分布於上海、廣州、中山及橫琴，包括上海麗豐天際中心、廣州麗豐國際中心、上海香港
　　　　廣場、上海五月花生活廣場、上海凱欣豪園、廣州五月花商業廣場、廣州富邦廣場、廣州麗豐中心、中山棕櫚
　　　　彩虹花園及橫琴創新方第一期。

業績表現

　　－　2024/2025年度，集團營業額下降41.1%至12.91億元，股東應佔虧損擴大56.7%至
　　　　4.19億元。年內業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利減少41%至5.25億元，毛利率上升0.1個百分點40.7%；
　　　　（二）物業發展：營業額下跌75.5%至2.89億元，佔總營業額22.4%，分部溢利下跌90%至
　　　　　　　3026萬元。年內，集團已確認總銷售主要由中山棕櫚彩虹花園之住宅單位及橫琴創新方第一期之文
　　　　　　　化工作室及文化工作坊單位之銷售表現所帶動。於2025年7月31日，集團之已簽約但尚未確認之
　　　　　　　銷售額為1.69億元；
　　　　（三）物業投資：營業額增長0.8%至7.22億元，佔總營業額55.9%，分部溢利下降60%至
　　　　　　　2.95億元。於2025年7月31日，集團物業組合之總建築面積(不包括停車位及配套設施)為
　　　　　　　930.9萬平方呎，另有7582個停車位；
　　　　（四）酒店及酒店式服務公寓營運：營業額減少2.4%至2.73億元，佔總營業額21.1%，分部溢利
　　　　　　　下降10.7%至1666萬元；
　　　　（五）主題公園營運：營業額下降50.7%至742萬元，分部虧損收窄52.7%至5895萬元；
　　　　（六）於2025年7月31日，集團持有之現金及銀行結餘為18.41億元，借款總額為103.09億
　　　　　　　元；資本負債比率，即淨負債(借款總額減去現金及銀行結餘)對股東應佔資產淨值為70%(
　　　　　　　2024年：65%)。

公司事件簿

　　－　2015年1月，集團以4377萬元人民幣(約5540萬港元)增持上海滬欣房地產發展5%權益至全資
　　　　擁有。該公司為上海閘北區五月花生活廣場之發展商。
　　－　同月，集團向廣州市輕工房地產開發收購廣州東風廣場五期若干單位，總樓面面積為7539平方米，代價以
　　　　轉讓廣州港景中心整幢物業(總樓面面積12,395平方米)之方式支付，預期於綜合收益表內錄得虧損
　　　　2770萬元人民幣(約3510萬港元)。
　　－　2015年9月，集團旗下上海北閘廣場以3.55億元人民幣(約4.34億港元)收購位一幢位於上海閘
　　　　北之多用途綜合大廈，總樓面面積為10,345平方米。

股本

發行股數	331,033,443

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