－ 2023/2024年度，集團營業額上升21.8%至21.93億元，股東應佔虧損收窄54.2%至
2.68億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少1.3%至8.9億元，毛利率下跌9.5個百分點40.6%；
（二）物業發展：營業額上升33.3%至11.82億元，佔總營業額53.9%，分部溢利下跌25%至
3.03億元。年內，集團已確認總銷售主要由中山棕櫚彩虹花園之住宅單位及橫琴創新方第一期之文
化工作室及文化工作坊單位之銷售表現所帶動。於2024年7月31日，集團之已簽約但尚未確認之
銷售額為1.89億元；
（三）物業投資：營業額增長11.1%至7.16億元，佔總營業額32.6%，分部溢利上升5.1倍至
7.37億元。於2024年7月31日，集團物業組合之總建築面積(不包括停車位及配套設施)為
950.7萬平方呎，另有7747個停車位；
（四）酒店及酒店式服務公寓營運：營業額增加11.8%至2.8億元，佔總營業額12.8%，分部溢利
增長7.8倍至1866萬元；
（五）主題公園營運：營業額下降20.2%至1507萬元，分部虧損收窄57.8%至1.25億元；
（六）於2024年7月31日，集團持有之現金及銀行結餘為18.57億元，借款總額為98.53億元
；資本負債比率，即淨負債(借款總額減去現金及銀行結餘)對股東應佔資產淨值為65%(2023
年：64%)。
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