－ ２０２１／２０２２年度，集團營業額減少２１﹒３％至２５﹒１６億元，股東應佔虧損收窄７５％至
１﹒３５億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利增加８０﹒３％至１２﹒９７億元，毛利率則提升２９﹒１個百分點５１﹒５％；
（二）物業發展：營業額減少２８﹒６％至１６﹒２５億元，佔總營業額６４﹒６％，分部溢利上升７倍至
７﹒６１億元。年內，集團已確認總銷售主要由中山棕櫚彩虹花園之住宅單位及橫琴創新方第一期之文
化工作室及文化工作坊單位之銷售表現所帶動。於２０２２年７月３１日，集團之已簽約但尚未確認之
銷售額為７﹒４１億元；
（三）物業投資：營業額上升２﹒２％至６﹒９７億元，佔總營業額２７﹒７％，分部溢利上升１２﹒９％至
６﹒０８億元。於２０２２年７月３１日，集團物業組合之總建築面積（不包括停車位及配套設施）為
１０５１﹒３萬平方呎，另有７９７６個停車位；
（四）酒店及酒店式服務公寓營運：營業額減少１４﹒６％至１﹒７８億元，分部虧損擴大６０﹒８％至
５８８６萬元；
（五）主題公園營運：營業額減少４７﹒８％至１６０５萬元，分部虧損擴大３６﹒２％至５﹒９１億元；
（六）於２０２２年７月３１日，集團持有之現金及銀行結餘為４１﹒４３億元，借款總額為１１９﹒４億元
；資本負債比率，即淨負債（借款總額減去現金及銀行結餘）對股東應佔資產淨值為５３％（２０２１
年：４５％）。
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