01153 佳源服務
公司資料 - 業務概覽
佳源服務控股有限公司 股票編號: 01153
JIAYUAN SERVICES HOLDINGS LIMITED 集團網址: http://jy-fw.cn
集團簡介
  - 集團是浙江省的綜合物業管理服務供應商,管理的物業組合涵蓋住宅物業、工業園區、多功能綜合體、購物中
    心、辦公樓、醫院及學校等。
  - 集團於2020年12月由佳源國際控股(02768)分拆於香港聯交所上市,並主要提供以下三項服務:
    (1)物業管理服務:向物業開發商、業主及住戶提供清潔、安保服務、園藝及景觀服務、維修及維護服務;
    (2)非業主增值服務:向物業開發商提供銷售管理服務(包括展示單位清潔、安保、維護、現場售樓處管理
       、訪客管理及招待服務)、前期規劃及設計諮詢服務(涉及建設過程中的現場諮詢)、交付前清潔及檢
       查服務、停車場協銷服務(包括協助營銷和協調訪客管理)以及其他定制服務(如僱員餐飲服務及雜貨
       銷售);
    (3)社區增值服務:向業主及住戶提供家居服務(包括垃圾清理服務、家政服務、採購支持、餐飲服務、公
       用事業費代收服務及社區活動組織)、公共區域增值服務(如協助業主租賃公共區域)、停車場協租服
       務(包括協助業主進行登記、入口管制、日常管理、監控及收取停車費)以及銷售雜貨(包括生態糧油
       、家用電器、新鮮水果、蔬菜及生活用品)。

業績表現
  - 截至2025年6月止半年度,集團營業額下跌4%至4﹒17億元(人民幣;下同),股東應佔溢利上升
    1﹒2倍至1﹒4億元。期內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利下降8﹒7%至1﹒33億元,毛利率減少1﹒7個百分點至32%;
    (二)物業管理服務:營業額下跌1﹒6%至3﹒88億元,佔總營業額93﹒1%,毛利下降4﹒5%至
       1﹒23億元,毛利率減少1個百分點至31﹒8%;
    (三)物業開發商增值服務:營業額下降58﹒7%至235萬元,毛利下跌60﹒5%至72萬元,毛利率
       減少1﹒4個百分點至30﹒5%;
    (四)社區增值服務:營業額下跌23%至2637萬元,毛利減少39﹒1%至910萬元,毛利率下降
       9﹒1個百分點至34﹒5%;
    (五)於2025年6月30日,集團擁有265個物業管理項目,在管總建築面積為4450萬平方米,合
       約建築面積達到5630萬平方米;
    (六)於2025年6月30日,集團之現金及現金等價物為4410萬元,銀行借款為1290萬元。流動
       比率為0﹒75倍(2024年12月31日:0﹒61倍)。
公司事件簿
  - 2024年10月,控股股東佳源國際(02768)的接管人以9900萬元(相等於每股$0﹒22)向
    高遠蘭及華盛資本證券出售集團全部4﹒5億股股份,佔已發行股本73﹒56%。完成後,高遠蘭及華盛資
    本證券持有集團73﹒56%權益,並以每股$0﹒22向餘下股東提出收購建議,涉資最多3558萬元,
    及擬維持集團之現有業務及上市地位。12月,共有0﹒03%股份接納要約,高遠蘭及華盛資本證券持有集
    團權益增至73﹒59%。

股本
發行股數 611,709,000
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