－ 截至2026年6月止六個月，集團營業額增加67.9%至4.86億元，股東應佔虧損收窄61.3%至
1.96億元。期內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利增加23.6%至2.51億元，毛利率則下跌18.5個百分點至51.7%；
（二）融資服務：營業額減少63.2%至270萬元，分類溢利下跌30.8%至384萬元；
（三）房地產投資：營業額下降10.5%至1.71億元，佔總營業額35.1%，業績轉盈為虧，錄得分
類虧損1.79億元；
（四）物業管理：營業額減少24.6%至5017萬元，佔總營業額10.3%，分類虧損擴大5倍至
2172萬元。截至2026年6月30日，集團位於深圳市羅湖區「百仕達大廈」辦公樓的出租率為
38%；
（五）房地產發展：錄得營業額2.59億元，佔總營業額53.3%，業績轉虧為盈，錄得分類溢利
1.06億元。集團持有發展中物業包括位於上海外灘的「洛克•外灘源」住宅項目，該項目總建築面
積為10.5萬平方米，於2023年完成收尾工程後已陸續開業；以及位於上海長寧區佔地面積
13,600平方米的住宅項目「寧國府邸」；
（六）於2026年6月30日，集團之現金及現金等價物為17.4億元，借款總額為21.55億元，資
本負債比率(借款總額與權益總額比率)為20%(2025年12月31日：19.8%)。
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