經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 珠光控股 ZHUGUANG HOLDINGS GROUP COMPANY LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		珠光控股集團有限公司	股票編號：	01176
		ZHUGUANG HOLDINGS GROUP COMPANY LIMITED	集團網址：	http://www.zhuguang.com.hk

集團簡介

　　－　集團主要從事物業發展、物業投資及租賃業務。

業績表現

　　－　2025年度，集團營業額下降12.3%至13.91億元，股東應佔虧損擴大81.3%至61.87億
　　　　元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出不表示意見；
　　　　（二）年內，集團投資物業之公平值錄得虧損收窄3.6%至4.47億元。整體毛利減少0.8%至
　　　　　　　11.99億元，毛利率則上升10個百分點至86.2%；
　　　　（三）物業發展：營業額減少5.2%至2.3億元，佔總營業額16.6%，分部虧損收窄35.4%至5
　　　　　　　億元。年內，集團實現合約銷售額下降85.2%至5665萬元，已售合約建築面積下跌70.5%
　　　　　　　至3500平方米；
　　　　（四）項目管理服務：營業額下降10.3%至10.27億元，佔總營業額73.8%，分部虧損擴大
　　　　　　　2.6倍至39.36億元；
　　　　（五）物業投資及酒店營運：營業額下跌32.6%至1.34億元，分部虧損擴大11.4%至4.72億
　　　　　　　元；
　　　　（六）於2025年12月31日，集團之現金及銀行結餘(包括受限制現金及初始期限超過三個月之定期存
　　　　　　　款)為1258萬元，銀行及其他借款總額為152.59億元。資產負債比率(按債務淨額除以資本
　　　　　　　總值計算)為124%(2024年12月31日：81%)。

公司事件簿

　　－　2017年3月，集團以18.12億元人民幣(約20.47億港元)收購香河金港房地產開發全部權益，
　　　　其持有兩幅位於河北省之住宅用地，地盤面積合共為89,877平方米。2018年6月，由於未能於限期
　　　　內取得充足財務資料，故集團訂立股權轉讓協議，以轉讓原有收購協議之所有權利予另一買方，預期集團不會
　　　　因轉讓而錄得任何收益或虧損。
　　－　2017年6月，集團以10億元人民幣(約11.35億港元)出售利博控股全部權益，該公司主要於中國
　　　　從事物業投資，其持有位於廣州的酒店之若干客房，總建築面積1.8萬平方米。預期出售事項將帶來3.8
　　　　億港元收益；10月，因先決條件未能達成，交易逐告終止。
　　－　同月，集團以35億元人民幣(約39.5億港元)收購廣州市天河區商業用地，建築面積約10.7萬平方
　　　　米。2019年7月，由於相關條件未能達成，收購事項遂告終止。

股本變化

生效日期	事項	發行價	股數類別	備註
31/10/2024	代價發行	HKD 0.200	普通股	貸款資本化
30/06/2021	配售/發行	HKD 1.615	普通股	行使認股權及權證

股本

發行股數	8,850,632,753

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