經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 珠光控股 ZHUGUANG HOLDINGS GROUP COMPANY LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		珠光控股集團有限公司	股票編號：	01176
		ZHUGUANG HOLDINGS GROUP COMPANY LIMITED	集團網址：	http://www.zhuguang.com.hk

集團簡介

　　－　集團主要從事物業發展、物業投資及租賃業務。

業績表現

　　－　2025年度，集團營業額下降12.3%至13.91億元，股東應佔虧損擴大81.3%至61.87億
　　　　元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出不表示意見；
　　　　（二）年內，集團投資物業之公平值錄得虧損收窄3.6%至4.47億元。整體毛利減少0.8%至
　　　　　　　11.99億元，毛利率則上升10個百分點至86.2%；
　　　　（三）物業發展：營業額減少5.2%至2.3億元，佔總營業額16.6%，分部虧損收窄35.4%至5
　　　　　　　億元。年內，集團實現合約銷售額下降85.2%至5665萬元，已售合約建築面積下跌70.5%
　　　　　　　至3500平方米；
　　　　（四）項目管理服務：營業額下降10.3%至10.27億元，佔總營業額73.8%，分部虧損擴大
　　　　　　　2.6倍至39.36億元；
　　　　（五）物業投資及酒店營運：營業額下跌32.6%至1.34億元，分部虧損擴大11.4%至4.72億
　　　　　　　元；
　　　　（六）於2025年12月31日，集團之現金及銀行結餘(包括受限制現金及初始期限超過三個月之定期存
　　　　　　　款)為1258萬元，銀行及其他借款總額為152.59億元。資產負債比率(按債務淨額除以資本
　　　　　　　總值計算)為124%(2024年12月31日：81%)。

公司事件簿

　　－　2013年6月，集團以3.5億元人民幣(約4.4億港元)收購一間從事批發及零售貿易公司(佳榮)之
　　　　收益權(即收取其業務產生之所有收益之權利)。佳榮現正收購廣東喜龍全部權益，其現正與合營夥伴發展位
　　　　於廣市天河區之物業項目，預期廣東喜龍於該項目有權獲得之可供銷售樓面面積為33,100平方米(辦公
　　　　室單位約24,500平方米、商業單位約1200平方米及泊車位約7400平方米)。
　　－　2013年9月，集團以10億元人民幣(約12.56億港元)收購樂得控股50%權益，代價以1.52
　　　　億港元現金及以每股1.98港元，發行5.58億股支付。另以1港元收購樂得控股餘下50%權益之購股
　　　　權。該公司將持有位於中國廣州市佔地9.4萬平方米之土地，擬用作發展高尚別墅及多層洋房及社區配套。
　　　　2014年11月，集團行使購股權，進一步以10億元人民幣(約12.62億港元)增持樂得控股50%
　　　　權益至全資持有，代價以2.52億港元現金及以每股1.74港元，發行5.8億股支付，佔集團經擴大後
　　　　已發行股本12.05%。
　　－　2013年10月，集團以8.63億元出售廣州中海國際酒店若干零售物業，總建築面積合共16,408
　　　　平方米，預期出售收益為3.1億元。

股本變化

生效日期	事項	發行價	股數類別	備註
31/10/2024	代價發行	HKD 0.200	普通股	貸款資本化
30/06/2021	配售/發行	HKD 1.615	普通股	行使認股權及權證

股本

發行股數	8,850,632,753

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