－ ２０２３年度，集團營業額下跌０﹒５％至４０９﹒３２億元（人民幣；下同），股東應佔溢利上升７７％至
１４﹒４５億元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利下降２４﹒６％至８３﹒６億元，毛利率減少６﹒５個百分點至２０﹒４％；
（二）物業發展業務：營業額增長下降１﹒２％至３８８﹒０６億元，佔總營業額９４﹒８％，分部溢利減少
３２﹒１％至５２﹒９億元；
１﹒年內，置業集團合約銷售金額增長７％至５３６億元，合約銷售面積２２５﹒２萬平方米。集團結
轉金額為３８７億元，結轉面積２６０﹒２萬平方米；
２﹒年內，置業集團（集團連同其合營企業及聯營公司）完成新開工建築面積約２２０﹒９萬平方米，
竣工建築面積約４２４﹒５萬平方米。截至２０２３年１２月３１日，置業集團共有７０個在建及
待建項目，總建築面積約１６６９﹒１萬平方米；
（三）物業投資及管理：營業額上升１０﹒６％至１６﹒９８億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利９２５萬元
；
１﹒物業管理實現收入共計１２﹒０６億元，增長１２％；管理物業項目２７８個，在管面積為
５０７５﹒５萬平方米，增長８﹒２％；
２﹒截至２０２３年１２月３１日，集團持有投資物業總建築面積６８﹒９萬平方米，資產值為
８９﹒１７億元；
（四）酒店營運：營業額上升５６﹒７％至３﹒７７億元，分部虧損收窄７０﹒３％至２６６３萬元；
（五）於２０２３年１２月３１日，集團之銀行結存、存款及現金為３１６﹒３２億元，銀行及其他借貸（包
括應付票據）為７３８﹒９５億元。資產負債比率（負債總額除以資產總值）為７８﹒１％（２０２２
年：７９﹒４％）。
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