經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 保利置業集團 POLY PROPERTY GROUP CO., LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		保利置業集團有限公司	股票編號：	00119
		POLY PROPERTY GROUP CO., LIMITED	集團網址：	http://www.polyhongkong.com

集團簡介

　　－　集團主要在中國從事物業發展、物業投資及管理、酒店營運及其相關服務、製造和銷售數碼光碟及其他項目。
　　－　集團最終控股公司為中國保利集團，其為一間中國國有企業。

業績表現

　　－　2021年度，集團營業額上升16.7%至365.13億元，股東應佔溢利增長32%至24.81億元
　　　　。年內業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利增長17.1%至123.62億元，毛利率則維持於33.9%之水平；
　　　　（二）物業發展業務：營業額增長16.6%至342.54億元，佔總營業額93.8%，分部溢利上升
　　　　　　　8%至86.51億元；
　　　　　　　１﹒年內，置業集團合約銷售金額增長9%至人民幣566億元，合約銷售面積313.8萬平方米。
　　　　　　　　　集團結轉金額為人民幣283億元，結轉面積194萬平方米；
　　　　　　　２﹒年內，置業集團(集團連同其合營企業及聯營公司)完成新開工建築面積約492.3萬平方米，
　　　　　　　　　竣工建築面積約309.5萬平方米。截至2021年12月31日，置業集團共有83個在建及
　　　　　　　　　待建項目，總建築面積約2265.3萬平方米；
　　　　（三）物業投資及管理：營業額上升15.5%至18.45億元，分部溢利上升6.4倍至1.87億元；
　　　　　　　１﹒物業管理實現收入共計10.21億元，增長14.8%；管理物業項目264個，在管面積為
　　　　　　　　　4371.3萬平方米，增長18.7%；
　　　　　　　２﹒截至2021年12月31日，集團持有投資物業總建築面積70.6萬平方米，資產值120億
　　　　　　　　　元；
　　　　（四）酒店營運：營業額上升42.3%至3.08億元，分部虧損收窄19.3%至1.36億元；
　　　　（五）於2021年12月31日，集團之銀行結存、存款及現金為362.78億元，未償還之銀行及其他
　　　　　　　借貸(包括應付票據)為846.81億元。資產負債比率(負債總額除以資產總值)為80.3%(
　　　　　　　2020年：80.9%)。

公司事件簿

　　－　2010年3月，集團以1075萬元人民幣悉售深圳市祥瑞實業發展51%權益，預期出售收益約16.1
　　　　萬元人民幣(約18.3萬港元)。該公司於深圳市寶安區西鄉鎮從事「深圳海語西灣」商住項目發展業務，
　　　　可銷售面積59,269平方米，已交付使用。
　　－　同月，集團以39.83億元向控股股東中國保利集團收購上海藝術交流中心項目51%至65%權益、深圳
　　　　龍崗項目、蘇州尹山湖項目及杭州德清項目全部權益，代價中19.92億元以現金支付，餘額19.92億
　　　　元以每股$9.1配售2.19億股股份支付，佔集團經擴大後已發行股本6.83%。該等物業發展項目包
　　　　括文化大樓、商住物業及酒店，佔地面積合共約152萬平方米，總建築面積合共約271萬平方米。
　　－　2010年11月，集團以1.48億元人民幣增持廣西保利房地產25%權益至全資持有，其主要業務為位
　　　　發展位於南寧市之住宅項目「保利山水怡城」及「山漸青」，以及持有數個已竣工住宅項目包括「保利鳯翔花
　　　　園」、「保利21世家」及「保利龍騰上園」。

股本

發行股數	3,821,183,118

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