－ 截至2026年6月止六個月，集團營業額上升80.1%至172.03億元，股東應佔溢利增長
40.6%至40.9億元。期內業務概況如下：
（一）按不包括投資物業及發展中投資物業公允價值變動之影響，股東應佔基礎盈利上升66.4%至
50.71億元；
（二）物業發展：營業額增加1.9倍至117.96億元，佔總營業額68.6%，分部溢利增長6.3倍
至25.12億元；
１﹒香港：營業額增加2.7倍至112.72億元，分部溢利增加6.1倍至25.59億元。於
2026年6月30日，集團於香港擁有土地儲備2030萬平方呎；集團已購入全部業權，或達
致相關強拍申請門檻之市區舊樓重建項目，可於2027年或之後開售或出租，預計可提供自佔樓
面面積合共150萬平方呎；以及持有之新界土地儲備3840萬平方呎；
２﹒中國內地：營業額減少47%至5.24億元，分部虧損擴大2.4倍至4700萬元。於
2026年6月30日，集團除有自佔樓面面積260萬平方呎之存貨外，供發展之土地儲備，合
共自佔樓面面積720萬平方呎，當中65%可發展為住宅物業；
（三）物業租賃：營業額微減0.2%至33.57億元，佔總營業額19.5%，分部溢利持平於24.3
億元；
１﹒香港：營業額上升2.3%至25.31億元，分部溢利上升4.1%至18.43億元。期內，
於2026年6月30日，集團平均出租率為94%，在香港擁有已建成之自佔收租物業樓面面積
1070萬平方呎，另持有9000個自佔泊車位；
２﹒中國內地：營業額下跌7.1%至8.26億元，分部溢利下跌10.5%至5.87億元。期內
，集團應佔租金總收入下降6%至8.66億元，應佔稅前租金淨收入減少10%至5.94億元
。於2026年6月30日，集團在內地擁有1390萬平方呎之自佔已建成收租物業組合；
（四）百貨商店業務和超級市場及百貨商店綜合業務：營業額下降6.3%至6.98億元，分部溢利上升
6.9%至3100萬元；
（五）酒店房間經營業務：營業額上升0.6%至1.57億元，分部溢利上升8.3%至3900萬元；
（六）集團聯營公司香港中華煤氣(00003)股東應佔溢利增長23%至36.4億元；香港小輪(
00050)股東應佔溢利減少34.5%至8000萬元；另附屬公司美麗華(00071)股東應
佔溢利上升3%至3.32億元；
（七）於2026年6月30日，集團之現金及銀行結餘為214.77億元，債務總額為799.09億元
，借貸比率(債務淨額及股東權益計算)為17.9%(2025年12月31日：18.7%)。
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