－ ２０２０／２０２１年度，集團營業額增長４﹒１倍至３﹒２３億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢利
２２３１萬元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利增加６３﹒４％至１億元，毛利率則下降６５﹒３個百分點至３０﹒９％；
（二）物業投資：營業額下跌１４﹒５％至３４３４萬元，分部虧損收窄５９﹒７％至７１９５萬元。於
２０２１年３月３１日，集團之商業物業及工業單位出租率分別為９９﹒１％及７７﹒２％；
（三）物業發展：營業額為２﹒７５億元，分部虧損收窄９８﹒５％至８８萬元；
（四）證券投資：業績轉虧為盈，錄得分部溢利１﹒５４億元。於２０２１年３月３１日，集團的按公平值計
入損益之金融資產為３﹒６億元；
（五）貸款融資：營業額下跌４１﹒６％至１３７３萬元，分部虧損擴大７２﹒１％至３８３５萬元；
（六）於２０２１年３月３１日，集團之銀行結餘及現金為３﹒０８億元，銀行借貸為１４﹒７２億元。流動
比率為３﹒８倍（２０２０年：２﹒５倍），資產負債比率（即銀行借貸總額佔權益總額之百分比）為
４６％（２０２０年：４４％）。
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