－ ２０２１／２０２２年度，集團營業額下跌３﹒２％至１８﹒５６億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損
３﹒０５億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利增加４﹒８％至８﹒０６億元，毛利率上升３﹒３個百分點至４３﹒４％；
（二）物業發展：營業額下跌２１﹒７％至４﹒１９億元，佔總營業額２２﹒６％，分類溢利下降５９﹒２％
至１﹒９９億元；
（三）物業投資：營業額減少６５﹒６％至１６７４萬元，業績轉虧為盈，錄得分類溢利２﹒２６億元。於
２０２２年３月３１日，集團位於香港的自有投資物業包括商用、工業用及住宅單位，帳面總值為
５﹒３４億元；
（四）街市：營業額增長３﹒３％至６﹒７６億元，佔總營業額３６﹒４％，分類溢利上升１﹒２倍至
５３８３萬元。於２０２２年３月３１日，集團在香港管理「萬有」品牌及「日日‧食良」品牌旗下
６００個街市檔位組合，總樓面面積超過１５萬平方呎；透過合營企業在廣東省深圳市多個區域以「惠
民」品牌營運街市業務，有８００個檔位組合，總樓面面積２６﹒５萬平方呎；
（五）醫藥品：營業額上升１３﹒５％至５﹒３９億元，佔總營業額２９％，分類虧損收窄３６％至３４９２
萬元；
（六）財資管理：營業額持平於２﹒０６億元，佔總營業額１１﹒１％，業績轉盈為虧，錄得分類虧損
２﹒８２億元。於２０２２年３月３１日，集團的流動性投資為９﹒４億元，其中３１﹒１％為債務證
券、２２﹒６％為股本證券及４６﹒３％為基金及其他投資；
（七）於２０２２年３月３１日，集團持有現金及銀行結餘為１４﹒９億元及短期投資４﹒７３億元，總借貸
合共為６８﹒６億元。資產負債比率為５５﹒９％（２０２１年３月３１日：５４﹒６％）。
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